2371 Dewitt Dr Local d'activités 502 m² À vendre North Pole, AK 99705 723 664 € (1 442,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %

Propriété commerciale de premier ordre avec boutique, bureau et logement à North Pole, AK. Vous recherchez un espace polyvalent où vous pouvez travailler aussi dur que vous ? Cette propriété commerciale du pôle Nord offre la configuration idéale pour les propriétaires de petites entreprises, les camionneurs et les entrepreneurs généraux. Que vous développiez vos activités ou que vous recherchiez un investissement solide, cette propriété est à la hauteur. **Caractéristiques principales :** - **Potentiel générateur de revenus :** Récemment loué à 6 000$ par mois, chacune des trois baies spacieuses (20 pi x 54 pi) étant louée pour 1 800$ par mois. L'appartement à 2 lits et 1 salle de bain à l'étage avec laveuse/sécheuse possède son propre compteur électrique et peut être loué pour au moins 2 100$ par mois, ou utilisé comme résidence du propriétaire. - **Espace de magasin hautement fonctionnel :** Magasin de 3 360 pieds carrés avec portes en baie de 14 x 14 pieds sur les opérateurs, construit avec une construction durable de 2 x 6 et des murs intérieurs en acier pour une durabilité maximale. Le chauffage par rayonnement au sol alimenté par une nouvelle chaudière Buderus garde votre espace de travail au chaud même pendant les hivers les plus froids de l'Alaska. Cinq prises 220 V prennent facilement en charge les équipements lourds. - **Surface de bureau :** 1 080 pieds carrés d'espace de bureau dédié comprenant une réception, une kitchenette/salon et une demi-salle de bain, idéal pour les tâches administratives ou les réunions avec les clients. - **Alimentation fiable :** Les commutateurs de transfert à double générateur vous garantissent une couverture en cas de panne, assurant ainsi le bon fonctionnement de votre entreprise. Deux compteurs électriques séparent les services publics du magasin/du bureau et de l'unité d'habitation pour une gestion efficace. - **Logements confortables :** L'appartement à l'étage s'étend sur 1 080 pieds carrés, avec des comptoirs en quartz et des équipements modernes. Parfait pour vivre sur place ou pour des revenus locatifs supplémentaires. **Efficacité énergétique et services publics :** - **Efficacité énergétique** Ce bâtiment est conçu dans un souci d'efficacité énergétique supérieure, de réduction des coûts d'exploitation et de maintien du confort tout au long de l'année. Le propriétaire n'utilise pas plus de 1 500 gallons de mazout par an pour l'ensemble du bâtiment ! - **Accès au gaz naturel :** Du gaz naturel fiable et rentable est disponible, améliorant à la fois le chauffage et l'efficacité opérationnelle. - Le propriétaire convertira la chaudière au gaz naturel le mois prochain, mais quittera son brûleur à mazout au cas où le nouveau propriétaire souhaiterait y revenir **Points forts :** - Éclairage LED partout, y compris des lampes photoélectriques extérieures pour plus de sécurité. - Le zonage GU-1 permet une variété d'utilisations commerciales. - Actuellement loué jusqu'à la fin du mois de février ; préavis de 48 heures requis pour les visites. **Crédit de livraison d'eau de 5 000 $** accordé par le vendeur pour les 2 prochaines années - **Garantie Choice Home disponible (1 à 5 ans) ** pour votre tranquillité d'esprit. - ** C'est bien plus qu'une simple propriété, c'est un investissement judicieux dans votre entreprise et dans votre avenir. Ne manquez pas cet espace très demandé, conçu pour soutenir vos opérations et générer des revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une projection !