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Folsom Gateway II 2371 Iron Point Rd Local commercial 129 – 3 381 m² À louer Folsom, CA 95630
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Major F | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2371 Iron Point Rd - 1er étage – Bureau 120
1388 square ft of retail space with neighboring tenants suchh as Ulta, Pet Smart, DSW, and more as seen on the brochure.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
- À côté de Folsom Thai
2385-2395 Iron Point Rd - 1er étage – Bureau Major F
35,000 SF of prime Jr. Anchor space available now next to DSW, Eyeglass World, Ulta, and Petsmart.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Voir la brochure pour plus d'informations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DSW
- Chaussures
- 645
- International
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 876
- International
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 023
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DSW | Chaussures | 645 | International |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 876 | International |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 023 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 381 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 726 m² |
| Stationnement | 575 Espaces | Surface totale du terrain | 5,18 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 3 381 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 575 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 10 726 m² |
| Surface totale du terrain | 5,18 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Folsom Gateway reflète son emplacement dans son nom, situé sur ce qui est véritablement la « porte d'entrée de Folsom ». Ce centre régional de plus ou moins 115 188 pieds carrés est la pièce maîtresse d'un corridor commercial d'un kilomètre de long situé en face de l'autoroute 50 sur Iron Point Road à la hauteur de la rue E. Bidwell à Folsom. Cet important centre commercial est bien situé dans le quartier le plus animé et le plus aisé de la ville, avec une population environnante de jeunes familles aisées qui augmente deux fois plus que la moyenne nationale.
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Présenté par
Folsom Gateway II | 2371 Iron Point Rd
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