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High Traffic Corner – New Construction Retail 2372-2380 Shattuck Ave
Local commercial 150 – 428 m² À louer Berkeley, CA 94704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'un complexe de logements étudiants, dans le corridor principal du centre-ville de Berkeley
- Les deux espaces sont dotés de conduits de ventilation pour accueillir le futur conduit de graisse
- Intersection de coin signalée et très fréquentée
- L'allocation TI est disponible
- Espace Shell avec grande façade vitrée. Excellente opportunité de signalisation
- Près de nombreux restaurants, boutiques, centres de remise en forme, concerts, arts de la scène, musées, galeries et événements sportifs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2372 | 150 m² | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 53 374 € /an 4 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2380 | 279 m² | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 99 142 € /an 8 262 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2372
Nouvelle construction d'angle, avec une visibilité et une circulation élevées. Espace commercial au rez-de-chaussée d'un complexe de logements étudiants, dans le couloir principal du centre-ville de Berkeley. Situé à côté du bâtiment abritant Chase Bank, Extreme Pizza et Endless Summer Sweets. Une allocation TI est disponible. Espace Shell avec grande façade vitrée. Tube de ventilation pour accueillir le futur conduit de graisse. Excellente opportunité de signalisation. Stationnement dans la rue avec compteur juste en face. Intersection d'angle signalée. Juste en face de Pegasus Books, de Cornerstone Craft Beer & Live Music, du restaurant La Note, du Royal Ground Coffee et du Nikko Sushi. À 2 pâtés de maisons du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus. À 3 pâtés de maisons de Target ; à 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Le trafic sur l'avenue Shattuck (à la hauteur de la rue Kittredge) est de ±18 498. Près de l'UC Berkeley et de Telegraph Avenue. Près de la musique live, des arts de la scène, des musées, des galeries et des événements sportifs. Rejoignez d'autres magasins de détail, de restauration et de remise en forme à proximité, notamment : Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather et Eureka !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
1er étage, bureau 2380
Nouvelle construction d'angle, avec une visibilité et une circulation élevées. Espace commercial au rez-de-chaussée d'un complexe de logements étudiants, dans le couloir principal du centre-ville de Berkeley. Situé à côté du bâtiment abritant Chase Bank, Extreme Pizza et Endless Summer Sweets. Une allocation TI est disponible. Espace Shell avec grande façade vitrée. Tube de ventilation pour accueillir le futur conduit de graisse. Excellente opportunité de signalisation. Stationnement dans la rue avec compteur juste en face. Intersection d'angle signalée. Juste en face de Pegasus Books, de Cornerstone Craft Beer & Live Music, du restaurant La Note, du Royal Ground Coffee et du Nikko Sushi. À 2 pâtés de maisons du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus. À 3 pâtés de maisons de Target ; à 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Le trafic sur l'avenue Shattuck (à la hauteur de la rue Kittredge) est de ±18 498. Près de l'UC Berkeley et de Telegraph Avenue. Près de la musique live, des arts de la scène, des musées, des galeries et des événements sportifs. Rejoignez d'autres magasins de détail, de restauration et de remise en forme à proximité, notamment : Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather et Eureka !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Nouvelle construction.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2372-2380 SHATTUCK AVE , BERKELEY, CA 94704
| Espace total disponible | 428 m² | Surface commerciale utile | 755 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 755 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction d'angle, avec une visibilité et une circulation élevées. Espace commercial au rez-de-chaussée d'un complexe de logements étudiants, dans le couloir principal du centre-ville de Berkeley. Situé à côté du bâtiment abritant Chase Bank, Extreme Pizza et Endless Summer Sweets. Une allocation TI est disponible. Espace Shell avec grande façade vitrée. Les deux espaces commerciaux sont dotés d'un conduit de ventilation pour accueillir le futur conduit de graisse. Excellente opportunité de signalisation. Stationnement dans la rue avec compteur juste en face. Intersection d'angle signalée. Juste en face de Pegasus Books, de Cornerstone Craft Beer & Live Music, du restaurant La Note, du Royal Ground Coffee et du Nikko Sushi. À 2 pâtés de maisons du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus. À 3 pâtés de maisons de Target ; à 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Le trafic sur l'avenue Shattuck (à la hauteur de la rue Kittredge) est de ±18 498. Près de l'UC Berkeley et de Telegraph Avenue. Près de la musique live, des arts de la scène, des musées, des galeries et des événements sportifs. Rejoignez d'autres magasins de détail, de restauration et de remise en forme à proximité, notamment : Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather et Eureka !
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
High Traffic Corner – New Construction Retail | 2372-2380 Shattuck Ave
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