Seller-Carry K-Town | 8.5% CAP on Market Rent 2375-2379 W 12th St Immeuble residentiel 11 lots 2 338 962 € (212 633 €/Lot) Taux de capitalisation 3,40 % Los Angeles, CA 90006

Prêt avec option de report du vendeur disponible.
The Pacific Partners de Colliers International a le plaisir de présenter en exclusivité le 2375 W 12th Street, un appartement multifamilial de 11 unités situé dans le quartier de Koreatown à Los Angeles, en Californie, en bordure du centre-ville. Cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée offre un potentiel de hausse significatif sur un marché locatif de premier ordre du sud de la Californie.
Construit en 1923, le bâtiment de deux étages comprend un mélange d'unités spacieuses, dont un studio, six unités d'une chambre/une salle de bain et quatre unités de deux chambres/une salle de bain, totalisant 12 306 pieds carrés louables. La propriété est située sur un terrain d'angle proéminent de 13 999 pieds carrés et comprend des équipements clés tels qu'une laverie sur place et des garages de stationnement.
Avec des loyers actuels inférieurs de plus de 70 % à la valeur du marché, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité significative d'augmenter leurs revenus locatifs. La possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma supérieur à 8,5 % rend cet actif particulièrement attractif. Une croissance supplémentaire des revenus peut également être réalisée grâce à l'ajout potentiel d'unités d'habitation accessoires (UDA), sous réserve de la vérification de l'acheteur et de l'approbation de la ville.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du cœur de Koreatown, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux quartiers d'affaires, des points de vente populaires, des restaurants et des épiceries. Il bénéficie également d'une excellente connectivité, avec un accès rapide aux autoroutes 110 et 10 et à plusieurs options de transport en commun de Koreatown.
La propriété se distingue également par son zonage R4-01 et sa désignation dans une zone prioritaire pour le transport en commun, ce qui en fait un candidat idéal pour un réaménagement. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à long terme qui cherchent à maximiser les rendements dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus demandées de Los Angeles.