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UC Berkeley South Side - Telegraph District 2375-2399 Telegraph Ave 123 – 790 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 1 pâté de maisons du campus de l'UC Berkeley
- Au milieu de nombreux restaurants et magasins de détail. Étapes vers Cal Performances, Zellerbach Playhouse, Haas Pavilion
- En face du parking public Telegraph-Channing, ±420 places, y compris les véhicules électriques
- À côté de la salle d'escalade Mosaic Boulders, du Cupcakin' Bake Shop, du Bagel Street Cafe et du TP Tea
- Trafic piétonnier intense ; logements étudiants denses de l'UC Berkeley
- Près des grandes banques et de la poste. À quelques pas du centre-ville de Berkeley et du BART
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2387 | 138 m² | Négociable | 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 66 931 € /an 5 578 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1-3 | 167 m² | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 56 955 € /an 4 746 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 10 | 362 m² | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 123 746 € /an 10 312 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 6 & 7 | 123 m² | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 41 978 € /an 3 498 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2387
Retail space for lease – 1 block to UC Berkeley. High density and extremely heavy foot traffic. Adjacent to Mosaic Boulders climbing gym and Cupcakin’ Bake Shop. Surrounded by over 62,000 students and UC Berkeley employees. ±15’ of street frontage. Tall windows and clerestory window frontage. High ceilings with skylights. Architectural detail, old-world classic feel. Sprinklered. City Parking Lot across street. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. Nearby foot traffic of 2,500 pedestrians per hour. Across from Telegraph-Channing public parking garage, ±420 spaces including EV. Situated amidst TONS of student housing, including UC and private dorms. Several new housing development projects are in the works Close to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- ±15 pieds de façade sur rue
- Hauts plafonds avec lucarnes
- Détails architecturaux, atmosphère classique du vieux monde
- Gicleurs
- Circulation piétonnière à proximité de 2 500 piétons par heure
2e étage, bureau 1-3
- Secure corner office space on 2nd floor - Large rooms, open space plan - Sun filled, west facing windows, skylights - Operable windows for fresh air - Shared floor with The Princeton Review - Near major banks and Post Office - Elevator served - Sprinklered building - Shared restrooms exclusive to 2nd floor - City parking lot across the street - 1 block to UC Berkeley
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 290 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé du Telegraph
- À quelques pas du centre-ville de Berkeley et du BART
- Au milieu de restaurants et de magasins de détail populaires
- Marchez jusqu'au théâtre, à la musique et aux sites sportifs
2e étage, bureau 10
- Secure corner office space on 2nd floor - Large room, open space plan - Skylights - Elevator served - Sprinklered - Shared restrooms exclusive to 2nd floor - Shared floor with The Princeton Review - Easy walk to Downtown Berkeley, and BART - Near major banks and Post Office
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé du Telegraph
- Marchez jusqu'au théâtre, à la musique et aux sites sportifs
- Au milieu de restaurants et de magasins de détail populaires
- À quelques pas du centre-ville de Berkeley et du BART
2e étage, bureau 6 & 7
- Secure corner office space on 2nd floor - Two large rooms, open space plan - Sun filled, west-facing windows, skylights - Operable windows for fresh air - Shared floor with The Princeton Review - Near major banks and Post Office - Elevator served - Sprinklered building - Shared restrooms exclusive to 2nd floor - City parking lot across the street
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 290 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé du Telegraph
- Marchez jusqu'au théâtre, à la musique et aux sites sportifs
- Au milieu de restaurants et de magasins de détail populaires
- À quelques pas du centre-ville de Berkeley et du BART
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UC BERKELEY SOUTH SIDE - TELEGRAPH DISTRICT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bagel Street Café
- Enseigne
- -
- -
- CREAM
- Glaces
- 33
- Local
- Cupcakin'
- Enseigne
- -
- -
- iResurrect Repairs
- Services
- -
- -
- Koja Kitchen
- Restaurant
- 12
- Local
- TP Tea
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bagel Street Café | Enseigne | - | - |
| CREAM | Glaces | 33 | Local |
| Cupcakin' | Enseigne | - | - |
| iResurrect Repairs | Services | - | - |
| Koja Kitchen | Restaurant | 12 | Local |
| TP Tea | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 290 m² | Surface commerciale utile | 1 711 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Max. Contigu | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 711 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
2387 TELEGRAPH AVENUE : Espace commercial à louer — à 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley. Trafic piétonnier très dense et très dense. À côté de la salle d'escalade Mosaic Boulders et du Cupcakin' Bake Shop. Entouré de plus de 62 000 étudiants et d'employés de l'UC Berkeley. ±15 pieds de façade sur la rue. Fenêtres hautes et façade vitrée à claire-voie. Hauts plafonds avec lucarnes. Détails architecturaux, atmosphère classique du vieux monde. Gicleurs. Stationnement municipal de l'autre côté de la rue. Le centre-ville de Berkeley et le BART sont facilement accessibles à pied. Circulation piétonnière à proximité de 2 500 piétons par heure. En face du parking public Telegraph-Channing, ±420 places, véhicule électrique compris. Situé au milieu de tonnes de logements étudiants, y compris des résidences universitaires et des dortoirs privés. Plusieurs nouveaux projets de développement de logements sont en cours À proximité de nombreux lieux de théâtre, d'art, de musique live et de sport de renommée mondiale. 2505 CHANNING WAY : Espace de bureau d'angle sécurisé au 2e étage. Grandes pièces, plan d'espace ouvert. Plein de soleil, avec lucarnes et fenêtres ouvrantes laissant entrer l'air frais. Ascenseur desservi. Bâtiment équipé de gicleurs. Toilettes communes exclusives au 2e étage. Étage partagé avec The Princeton Review. EMPLACEMENT : Côté sud, Telegraph District, sur le couloir principal. À 1 pâté de maisons du campus de l'UC Berkeley. Le bâtiment se trouve en face du parking public Telegraph-Channing, avec ±420 places, y compris les véhicules électriques. Les restaurants à proximité incluent le Bagel Street Café, le Koja Kitchen, le Chipotle, la pizzeria Sliver, le Super Duper, le Famous Bao, le Tacos Sinaloa, le Kip's Bar and Grill, le Sourdough and Co, le Cream, le Bongo Burger, le Mezzo et le Peet's Coffee. Parmi des boutiques telles que Walgreens, Amazon, Bancroft Clothing, Bear Basics, Bows and Arrows, Games of Berkeley et Moe's Books. À quelques pas du Zellerbach Playhouse, de Cal Performances, du pavillon Haas, du complexe aquatique Spieker et de la salle d'escalade Mosaic Boulders. Telegraph Avenue est très touristique, surtout le week-end et tard dans la soirée. Le centre-ville de Berkeley et le BART sont facilement accessibles à pied. Près des grandes banques et de la poste. À distance de marche de plus de 119 000 places de théâtre, de musique et de salles de sport.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
UC Berkeley South Side - Telegraph District | 2375-2399 Telegraph Ave
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