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2 Drive Thru lots avail for Ground Lease 2375 28th St SW Local commercial 195 – 390 m² À louer Wyoming, MI 49519
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle à signalisation rigide
- Excellente visibilité avec entrée et sortie faciles dans 3 rues
- Le bâtiment existant peut également être loué « tel quel » - 17 $/SF NNN
- Nombre de trafic élevé
- 2 possibilités de stationnement en voiture : location foncière ou BTS
- Corridor commercial très fréquenté de la 28e rue dans le Wyoming, MI
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
2 Drive-Thru Lot Opportunities For Ground Lease or Build-To-Suit Lease Lot A - $100K/Year Ground Lease Lot B - $85K/Year Ground Lease Both lots can accommodate a building roughly 2,100-2,500 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
2 Drive-Thru Lot Opportunities For Ground Lease or Build-To-Suit Lease Lot A - $100K/Year Ground Lease Lot B - $85K/Year Ground Lease Both lots can accommodate a building roughly 2,100-2,500 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | Byron Center |
| Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Rues transversales | Byron Center |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne propriété CVS disponible à l'angle fortement signalisé de la 28e rue sud-ouest et de l'avenue Byron Center. La propriété s'étend sur 1,3 acre au total avec trois points d'entrée/sortie et 260 pieds de façade sur la 28e rue sud-ouest. Grâce à son emplacement d'angle privilégié, à son grand terrain et à sa visibilité exceptionnelle, la propriété située au 2375 28e rue se prête bien à une variété de nouvelles utilisations. Cette propriété est proposée en location foncière, avec la possibilité de diviser le lot en 2 parcelles distinctes avec accès et parking partagés, ou le propriétaire envisagera de faire une construction sur mesure pour le bon locataire. Avec un trafic combiné sur la 28e rue et l'avenue Byron Center à 50 km par jour, c'est l'endroit idéal pour un locataire souhaitant établir une forte présence dans ce corridor commercial. Les deux lots peuvent accueillir un bâtiment d'une superficie maximale de 2500 pieds carrés.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Drive Thru lots avail for Ground Lease | 2375 28th St SW
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