Marco's Pizza | 10 Yr Absolute NNN 2375 Parr Ave Local commercial 98 m² À vendre Dyersburg, TN 38024 791 370 € (8 112,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

La propriété en cause est une nouvelle construction indépendante construite sur mesure pour le bâtiment Marco's Pizza d'une superficie totale de 1 050 pieds carrés situé sur une parcelle de 9 160 pieds carrés. La conception du pick-up et du drive-thru est le prototype de construction de Marco's Pizza.
Marco's Pizza est la chaîne de pizzas qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis.
L'établissement est un établissement indépendant de la STNL doté d'un drive-thru stratégiquement situé dans le centre commercial Dyersburg Commons de 160 000 pieds carrés (26 800 VPD), ancré par Hobby Lobby, Marshalls et Ulta, et attire 1,4 million de visites de plus de 221 000 visiteurs par an. La zone commerciale de Dyersburg couvre un rayon de 80 miles et compte 126 411 habitants.
Le marché de Memphis (y compris Dyersburg) est le marché Marco's le plus rentable aux États-Unis.
Vue d'ensemble de l'emplacement :
Dyersburg, dans le Tennessee, est le siège du comté de Dyer et un centre régional regroupant les principaux centres de vente au détail, médicaux et d'emploi des trois États du Tennessee, de l'Arkansas et du Missouri. La couverture de la zone commerciale de Dyersburg s'étend sur un rayon de plus de 80 miles. La ville se trouve à 79 miles au nord-est de Memphis.
Les entreprises mondiales de gestion de l'énergie et de fabrication d'équipements ainsi que l'hôpital régional sont les principaux employeurs de Dyersburg. Des entreprises telles que Eaton, Flowers Foods, Caterpillar, SRG Global, le West Tennessee Healthcare Hospital, Henkel, ainsi que de nombreuses entreprises de transport et de camionnage sont situées à Dyersburg.
À propos du locataire :
Fondé en 1978 avec un magasin situé à Toledo, dans l'Ohio, Marco's compte aujourd'hui 1 129 magasins dans 34 États, avec des succursales à Porto Rico et aux Bahamas. L'expansion des franchises continue de s'accélérer avec plus de 200 magasins à différents stades de développement et plus de 350 accords signés. Selon FranData, une société de recherche et de conseil de premier plan qui analyse le marché des franchises, le score FUND® 2022 de Marco, de 895, figure dans le top 1 % de tous les systèmes de franchise évalués et constitue le deuxième score le plus élevé parmi toutes les franchises alimentaires évaluées.
Marco's Pizza est l'une des 10 marques QSR préférées des États-Unis selon l'étude Market Force Information de 2022. Marco's Pizza est la marque de pizza qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Plus récemment, Marco's Pizza a été classée 51e dans le classement « Franchise 500 » de 2023 du magazine Entrepreneur. Parmi les autres distinctions récentes, citons le classement élevé du « meilleur service client d'Amérique » de Newsweek en 2023 dans la liste des chaînes de pizzas, la 40e place du Top 50 de QSR et sa place dans le prestigieux classement « Top 500 » de Nation's Restaurant News pendant six années consécutives.
Le rapport Nation's Restaurant News Top 500 indique que Marco's a enregistré la plus forte variation de ses ventes par rapport à l'année précédente (+18,2 %) par rapport aux quatre plus grandes marques de pizzas du pays**, faisant de Marco's la cinquième marque de pizza en termes de ventes à l'échelle du système aux États-Unis. Grâce à une croissance et à des performances solides, Marco's vise désormais à devenir la quatrième marque de pizzas, avec une augmentation de 12,8 % du volume unitaire moyen (AUV) d'une année sur l'autre, et les 50 % les plus importants des magasins franchisés Marco's ayant généré 1 222 684 dollars australiens en 2022.