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Lincoln Common 2376-2380 N Lincoln Ave
Local commercial 44 – 631 m² À louer Chicago, IL 60614
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du célèbre quartier de Lincoln Park à Chicago
- Le projet comprend 538 appartements de luxe, 40 condos de luxe et un immeuble de bureaux de 5 étages
- Voisin de l'université DePaul, de la station CTA Fullerton et du lac Michigan
- Garage de 850 places sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A2-120 | 44 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C1-110 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C1-120 | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C1-130 | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2309-2323 N Lincoln Ave - 1er étage – Bureau A2-120
2376-2380 N Lincoln Ave - 1er étage – Bureau C1-110
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2376-2380 N Lincoln Ave - 1er étage – Bureau C1-120
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2376-2380 N Lincoln Ave - 1er étage – Bureau C1-130
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blowout Junkie | Services | - | - |
| Compass | Services de location et de bail | - | - |
| Equinox Fitness | Services | - | - |
| Kohler Waters Spa | Services | - | - |
| Philz Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Verve Wine | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2376-2380 N LINCOLN AVE , CHICAGO, IL 60614
| Espace total disponible | 631 m² | Surface commerciale utile | 11 585 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 1,47 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1919 |
| Espace total disponible | 631 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 11 585 m² |
| Surface totale du terrain | 1,47 ha |
| Année de construction | 1919 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier diversifié de Lincoln Park à Chicago, le site Lincoln Common abritait auparavant le Children's Memorial Hospital. Dans le but de créer un nouveau carrefour de quartiers animé, les co-développeurs McCaffery et Hines se sont associés à Skidmore, Owings & Merrill (SOM) et Antunovich Associates pour concevoir le développement à usage mixte de 1,1 million de pieds carrés. Il s'agit d'un modèle pour des stratégies de planification générale, d'architecture et de programme sensibles et informées par la communauté. Aujourd'hui, Lincoln Common est une destination que plus de 1 000 personnes de tous les niveaux de revenus et de tous les groupes d'âge considèrent comme leur foyer et un lieu de rassemblement pour l'ensemble de la communauté. Le développement planifié certifié LEED-Silver s'étend sur plus de 6 acres et comprend 100 000 pieds carrés de commerces de détail de marques nationales et locales, deux tours d'appartements de 20 étages offrant 538 unités (10 % abordables), un immeuble de bureaux de cinq étages, un immeuble en copropriété de 32 unités et un établissement de résidence pour personnes âgées de 150 chambres. L'architecture de Lincoln Common est une combinaison unique de nouvelle construction et de réutilisation adaptative, incorporant une nouvelle densité de gratte-ciel dans un quartier par ailleurs peu élevé. Cette approche célèbre l'architecture historique et contemporaine de Chicago et présente un développement communautaire organique, authentique et accessible. Le développement intègre magistralement un éventail d'utilisations dans un environnement convivial pour les piétons, correctement dimensionné et intégré à son environnement urbain. Auparavant imperméable en raison de son utilisation et de sa conception, le plan directeur de Lincoln Common a permis d'accéder au site et de le traverser pour les piétons, l'intégrant ainsi au tissu du quartier. Le projet fournit plus d'un acre d'espaces ouverts connectés qui répondent à un large éventail d'utilisations tout au long de l'année, notamment une grande place centrale, un jardin commémoratif contemplatif et une aire de jeux pour enfants. Depuis son ouverture, la place de Lincoln Common est devenue le carrefour du quartier et la « place de la ville » pour les événements et les festivals locaux, intégrant les résidents des appartements à la communauté plus large de Lincoln Park. L'établissement organise chaque année des dizaines d'événements ouverts au public, notamment des programmes pour enfants, des cours de fitness, des concerts, des marchés et des événements culturels.
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Lincoln Common | 2376-2380 N Lincoln Ave
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