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2378 W Whitendale Ave Bureau 508 m² 51 % Loué À vendre Visalia, CA 93277 825 516 € (1 626,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central de Visalia
- Revêtement de sol modernisé
- Stationnement disponible sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
au cœur de Visalia, juste à l'ouest de Mooney Bouldvard. Le
le bâtiment est composé de deux suites avec la capacité de
combiner. Actuellement, la suite 2378 est occupée par une résidence de longue durée
locataire et la suite 2380 est vacante. Vinyle de luxe mis à jour
revêtement de sol dans les deux suites, nouveaux systèmes CVC
installé en 2023 et 2024. Cette propriété est idéale pour
propriétaire-utilisateur à la recherche de revenus supplémentaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 645 €
|
143,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 632 €
|
7,16 €
|
| Revenu brut effectif |
69 013 €
|
135,95 €
|
| Taxes |
9 081 €
|
17,89 €
|
| Frais d’exploitation |
9 704 €
|
19,12 €
|
| Total des frais |
18 785 €
|
37,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 228 €
|
98,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 645 € |
| Annuel par m² | 143,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 632 € |
| Annuel par m² | 7,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 013 € |
| Annuel par m² | 135,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 081 € |
| Annuel par m² | 17,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 704 € |
| Annuel par m² | 19,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 785 € |
| Annuel par m² | 37,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 228 € |
| Annuel par m² | 98,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Oct. 2025
PHP Agency a rejoint Integrity Marketing Group en juin 2022. PHP Agency est une société de marketing de services financiers créée en 2009 avec des origines modestes et une vision ambitieuse. Leur fondateur et PDG, Patrick Bet-David, a entrepris de transformer un secteur des services financiers élitiste et, ce faisant, d'ouvrir le rêve américain de devenir propriétaire d'une entreprise à tous, quels que soient leur pays d'origine, leur formation ou leur expérience professionnelle antérieure. Ce faisant, Bet-David et PHP ont décidé non seulement de changer le sort des familles ascendantes pour le mieux, mais également de changer le monde en créant de nouvelles communautés et des générations de propriétaires d'entreprises déterminés à maintenir le capitalisme et la libre entreprise en vie. Avec leurs incroyables agents de terrain et clients, ils sont sûrs de réaliser la vision de PHP en matière d'agents agréés d'ici 2029.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Oct. 2025 |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 660 560 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 151 629 € (2024) | Impôts annuels | 9 081 € (17,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 508 931 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2378 W Whitendale Ave
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