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2379 N Main St Bureau 571 m² 100 % Loué À vendre Bluffton, IN 46714 461 632 € (809,02 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment commercial de premier ordre à Bluffton ! Découvrez une opportunité d'investissement fantastique avec cet immeuble commercial moderne construit en 2019 et offrant plus de 6 100 pieds carrés d'espace polyvalent. Conçu pour accueillir jusqu'à 5 unités locatives, cet établissement comprend actuellement un locataire en vertu d'un bail de 4 ans générant plus de 29 000$ par an avec des augmentations de loyer prévues.
LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES INCLUENT :
**5 unités locatives** : Quatre suites de bureaux et un garage chauffé unique de 600 pieds carrés doté d'un plafond de 26 pieds de haut et d'une porte basculante de 16 pieds x 12 pieds.
**Chauffage et climatisation contrôlés indépendamment** : Chaque unité possède sa propre fournaise au gaz à haut rendement, ce qui permet aux locataires de gérer leur confort.
**Potentiel d'expansion** : Des terrains supplémentaires sont disponibles pour une croissance future sur place, offrant des options intéressantes aux développeurs.
**Emplacement privilégié** : Situé sur la St. Rd. 1 sur le principal corridor de circulation nord de Bluffton, avec une excellente visibilité près de Lowes, garantissant une exposition maximale.
**Initialement coté à 789 000$ : offre de départ à 300 000$, présentant une formidable opportunité d'investissement.
Cette propriété est dans un état impeccable et devrait offrir un solide potentiel de revenus. Ne manquez pas cette occasion d'enchérir sur un actif haut de gamme offrant des opportunités de croissance !
LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES INCLUENT :
**5 unités locatives** : Quatre suites de bureaux et un garage chauffé unique de 600 pieds carrés doté d'un plafond de 26 pieds de haut et d'une porte basculante de 16 pieds x 12 pieds.
**Chauffage et climatisation contrôlés indépendamment** : Chaque unité possède sa propre fournaise au gaz à haut rendement, ce qui permet aux locataires de gérer leur confort.
**Potentiel d'expansion** : Des terrains supplémentaires sont disponibles pour une croissance future sur place, offrant des options intéressantes aux développeurs.
**Emplacement privilégié** : Situé sur la St. Rd. 1 sur le principal corridor de circulation nord de Bluffton, avec une excellente visibilité près de Lowes, garantissant une exposition maximale.
**Initialement coté à 789 000$ : offre de départ à 300 000$, présentant une formidable opportunité d'investissement.
Cette propriété est dans un état impeccable et devrait offrir un solide potentiel de revenus. Ne manquez pas cette occasion d'enchérir sur un actif haut de gamme offrant des opportunités de croissance !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
571 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
461 632 €
Prix par m²
809,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
285 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
8 Espaces (14,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 90-05-22-300-005.000-011 | Évaluation des aménagements | 472 800 € |
| Évaluation du terrain | 67 706 € | Évaluation totale | 540 506 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
90-05-22-300-005.000-011
Évaluation du terrain
67 706 €
Évaluation des aménagements
472 800 €
Évaluation totale
540 506 €
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