2379 NE 172nd St
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2379 NE 172nd St Immeuble residentiel 6 lots 1 683 135 € (280 523 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % North Miami Beach, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE BOUTIQUE de deux étages et 6 unités. Très bien situé à proximité d'Aventura, des plages, des parcs, des centres commerciaux, des écoles et des hôpitaux.
- Le mix d'unités est de 3 unités 2/1 et 3 unités 1/1. Toutes les unités ont un flux de trésorerie stable. Forte demande de locations de qualité dans cette zone
- Faible coût d'exploitation.
- Nouveau toit métallique, fenêtres et portes antichoc et nouvelle peinture.
- Cette propriété a démontré de solides performances. Baux d'un an en place, certains locataires à long terme.
- Revenu supplémentaire avec buanderie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE BOUTIQUE de deux étages et 6 unités. Excellent emplacement à proximité d'Aventura, des plages, des parcs, des centres commerciaux, des écoles, des hôpitaux, des gares routière et ferroviaire Bright Line. Super quartier. À un demi-pâté de maisons du boulevard Biscayne. Nouveau toit métallique, fenêtres et portes antichoc et nouvelle peinture. Intérieur rénové dans 90 % des unités. Climatisation centrale et 6 places de parking. Bâtiment de construction CBS & Concrete Block. La combinaison d'unités est de 3 unités 2/1 et 3 unités 1/1. Toutes les unités ont un flux de trésorerie stable. Forte demande de locations de qualité dans cette zone. Cette propriété a démontré de solides performances. Baux d'un an en place, certains locataires à long terme. Faible coût d'exploitation. Facile à utiliser Revenu supplémentaire avec buanderie. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Affichage de la propriété uniquement sur rendez-vous. Veuillez m'envoyer les demandes par e-mail ou SMS. Informations supplémentaires jointes. Le courtier est copropriétaire de la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 736 € | - |
| 1+1 | 3 | 2 798 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-2209-005-0860 | Évaluation totale | 694 164 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-2209-005-0860
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
694 164 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RM-23 (Excellent location near Aventura, the Beaches, Parks, Shopping Centers, Schools, Hospitals, Bright line Train and Bus Stations. Great neighborhood.) |
| RM-23 (Excellent location near Aventura, the Beaches, Parks, Shopping Centers, Schools, Hospitals, Bright line Train and Bus Stations. Great neighborhood.) |
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Bustamante Investment Group LLC
2379 NE 172nd St
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