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234A-238 Memory Ln, Houston, TX 77037 238 Memory Ln Local d'activités 2 403 m² 55 % Loué À vendre Houston, TX 77037 2 418 075 € (1 006,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En dehors de toute zone inondable.
- Terrain supplémentaire non aménagé de 1,1 acre ; superficie suffisante pour un développement supplémentaire ou une utilisation commerciale ; en dehors de la plaine inondable centenaire.
- À proximité de l'Interstate 45 et de la Texas State Highway Beltway 8, deux autoroutes principales.
- Unités multiples avec portes d'entrée, hauts plafonds de 18 pieds de hauteur libre, alimentation triphasée et monophasée, quai de chargement.
- Point stratégique de la ville, conçu pour un accès pratique depuis différents points de la zone urbaine.
- À environ 30 km de Port Houston, à 20 km de l'aéroport intercontinental George Bush et à 18 km du centre-ville de Houston.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT MAINTENANT COTÉ À 2 750 000$
Propriété industrielle de 25 864 pieds carrés avec un potentiel de développement important
Lieu : 234A-238 Memory Ln, Houston, Texas 77037
Prix : Contactez pour plus de détails
Terrain : 1,33 acre avec améliorations + terrain non aménagé supplémentaire de 1,1 acre
Cette propriété industrielle de premier ordre, située juste à l'extérieur des limites de la ville de Houston dans sa juridiction extraterritoriale, offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et aux entreprises à la recherche d'un espace sécurisé et polyvalent. Avec un total de 25 864 pieds carrés d'améliorations réparties dans deux bâtiments industriels et un terrain non aménagé de 1,1 acre (actuellement en cours de stabilisation et équipé d'un bassin de rétention), cette propriété offre une combinaison unique d'espace prêt à l'emploi et de potentiel de développement futur.
Bâtiment 1 — 15 064 pieds carrés :
Divisé en 3 unités
Chaque unité est équipée d'une porte d'entrée
Hauteur libre de 18 pieds pour un rangement ou des opérations suffisants
Alimentation triphasée (480 volts, 200 ampères) pour les équipements lourds
Espace de bureau disponible pour chaque unité
Double accès depuis l'avant et l'arrière du bâtiment
Bâtiment 2 — 10 800 pieds carrés :
Divisé en 4 unités
Chaque unité est équipée d'une porte d'entrée
Hauteur libre de 18 pieds
Alimentation monophasée
Espace de bureau disponible pour chaque unité
Double accès depuis l'avant et l'arrière du bâtiment
La propriété dispose également de deux quais de chargement à hauteur de quai dans la zone commune, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de faciliter le chargement et le déchargement.
L'ensemble du terrain est clôturé et clôturé, offrant une sécurité accrue pour les opérations ou le stockage.
Stratégiquement situé avec un accès rapide à l'I-45 et au périphérique 8, cet établissement offre d'excellents avantages logistiques pour le transport et la distribution. La zone environnante est un centre industriel et commercial florissant, offrant de nombreuses possibilités de location, d'utilisation immédiate ou même de réaménagement futur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 207 €
|
109,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
262 207 €
|
109,12 €
|
| Taxes |
27 987 €
|
11,65 €
|
| Frais d’exploitation |
42 206 €
|
17,57 €
|
| Total des frais |
70 194 €
|
29,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
192 014 €
|
79,91 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 207 € |
| Annuel par m² | 109,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 262 207 € |
| Annuel par m² | 109,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 987 € |
| Annuel par m² | 11,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 206 € |
| Annuel par m² | 17,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 194 € |
| Annuel par m² | 29,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 192 014 € |
| Annuel par m² | 79,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5 740 pieds carrés d'espace industriel. Cet espace comprend 2 unités, qui peuvent être utilisées par des entreprises multiservices ou modifiées pour répondre aux besoins des locataires. Environ 350 pieds carrés de bureaux sont disponibles et répartis le long du bâtiment. La hauteur libre du bâtiment est de 18 pieds et il dispose de 2 baies vitrées, d'une alimentation monophasée et de 8 places de stationnement. De plus, 17 400 pieds carrés de terrain sont disponibles pour les locataires, une propriété fermée en dehors des limites de la ville.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 533 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 533 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 533 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
5 740 pieds carrés d'espace industriel. Cet espace comprend 2 unités, qui peuvent être utilisées par des entreprises multiservices ou modifiées pour répondre aux besoins des locataires. Environ 350 pieds carrés de bureaux sont disponibles et répartis le long du bâtiment. La hauteur libre du bâtiment est de 18 pieds et il dispose de 2 baies vitrées, d'une alimentation monophasée et de 8 places de stationnement. De plus, 17 400 pieds carrés de terrain sont disponibles pour les locataires, une propriété fermée en dehors des limites de la ville.
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
234A-238 Memory Ln, Houston, TX 77037 | 238 Memory Ln
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