238 N Main St
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238 N Main St Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Monroe, UT 84754 879 968 € (2 706,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre
- Nouvelle construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à vendre - Opportunité d'investissement de choix
Adresse : 238 N Main Street, Monroe, UT 84754
Année de construction : 2024
Taille totale du bâtiment : 3 500 pieds carrés
Ce tout nouveau bâtiment commercial, achevé en 2024, est une opportunité d'investissement de premier ordre située au cœur de Monroe, dans l'Utah. La propriété est entièrement louée à long terme à deux locataires de grande qualité : Intermountain Health Care (IHC) et une pâtisserie gastronomique populaire.
Principaux points forts :
3 500 pieds carrés d'espace moderne récemment construit
61 018 DOLLARS
Taux de capitalisation de 6 %
L'IHC, un important fournisseur de soins de santé, investit actuellement des sommes importantes dans des améliorations personnalisées pour les locataires, améliorant ainsi la valeur à long terme de la propriété
Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
Des baux solides et à long terme sont en place avec des locataires stables
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue Main et de la présence de locataires réputés, cette propriété offre des revenus constants et un potentiel de croissance future. L'investissement substantiel réalisé par IHC dans les améliorations apportées aux locataires garantit leur engagement en faveur de l'espace et augmente encore la valeur globale du bâtiment.
Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs avertis d'acquérir une propriété récemment construite et génératrice de revenus avec d'excellents locataires à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une projection privée.
Adresse : 238 N Main Street, Monroe, UT 84754
Année de construction : 2024
Taille totale du bâtiment : 3 500 pieds carrés
Ce tout nouveau bâtiment commercial, achevé en 2024, est une opportunité d'investissement de premier ordre située au cœur de Monroe, dans l'Utah. La propriété est entièrement louée à long terme à deux locataires de grande qualité : Intermountain Health Care (IHC) et une pâtisserie gastronomique populaire.
Principaux points forts :
3 500 pieds carrés d'espace moderne récemment construit
61 018 DOLLARS
Taux de capitalisation de 6 %
L'IHC, un important fournisseur de soins de santé, investit actuellement des sommes importantes dans des améliorations personnalisées pour les locataires, améliorant ainsi la valeur à long terme de la propriété
Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
Des baux solides et à long terme sont en place avec des locataires stables
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue Main et de la présence de locataires réputés, cette propriété offre des revenus constants et un potentiel de croissance future. L'investissement substantiel réalisé par IHC dans les améliorations apportées aux locataires garantit leur engagement en faveur de l'espace et augmente encore la valeur globale du bâtiment.
Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs avertis d'acquérir une propriété récemment construite et génératrice de revenus avec d'excellents locataires à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une projection privée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
879 968 €
Prix par m²
2 706,26 €
Taux de capitalisation
6,13 %
RNE
53 942 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zonage
Commercial - Zonage commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-M23-24 | Évaluation totale | 95 133 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 62 680 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 32 453 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-M23-24
Évaluation du terrain
62 680 € (2024)
Évaluation des aménagements
32 453 € (2024)
Évaluation totale
95 133 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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ERA Brokers Consolidated
238 N Main St
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