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The Offices at Laguna Design Center 23811 Aliso Creek Rd
86 – 1 323 m² À louer Laguna Niguel, CA 92677
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 181 | 772 m² | Négociable | 255,24 € /m²/an 21,27 € /m²/mois 196 935 € /an 16 411 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 165 m² | Négociable | 255,24 € /m²/an 21,27 € /m²/mois 42 114 € /an 3 509 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 205 | 86 m² | Négociable | 255,24 € /m²/an 21,27 € /m²/mois 21 839 € /an 1 820 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 260 | 300 m² | Négociable | 255,24 € /m²/an 21,27 € /m²/mois 76 687 € /an 6 391 € /mois | Service complet |
23811 Aliso Creek Rd - 1er étage – Bureau 181
Bureau sur 2 étages avec une ambiance créative. Un escalier intérieur relie les espaces. L'ancien utilisateur a laissé un "fond vert" pour des séances photo au 2ᵉ étage ; cependant, l'espace est principalement en open space avec des bureaux en périphérie. Le rez-de-chaussée dispose d'un comptoir d'accueil intégré et de 18 postes de travail intégrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 67 Personnes
- 21 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 18 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Espace d'angle
- Restaurant sur place
23807 Aliso Creek Rd - 2e étage – Bureau 200
Entrée à double porte, réception, 3 bureaux privés et un grand bureau exécutif ou salle de conférence, salle de travail et espace de pause.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 8 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Excellente ligne de fenêtre
- Excellente ligne de fenêtre
23807 Aliso Creek Rd - 2e étage – Bureau 205
Excellent petit espace adapté à de nombreux usages de bureau. La suite comprend quelques bureaux intégrés qui peuvent être retirés, un grand bureau ou une salle de conférence pouvant accueillir plusieurs personnes, une salle de pause et un local informatique.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
23807 Aliso Creek Rd - 2e étage – Bureau 260
L'espace est en grande partie aménagé, laissant quelques options ouvertes pour finaliser l'aménagement. Les murs centraux peuvent être retirés pour créer une zone plus ouverte. Entrée à double porte avec salle de pause et quelques bureaux.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 23811 ALISO CREEK RD , LAGUNA NIGUEL, CA 92677
| Espace total disponible | 1 323 m² | Façade | Alisa Creek Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 18 947 m² |
| Stationnement | 717 Espaces | Surface totale du terrain | 7,73 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 323 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 717 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Alisa Creek Rd |
| Surface commerciale utile | 18 947 m² |
| Surface totale du terrain | 7,73 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Le Laguna Design Center compte plusieurs locataires qui s'adressent à la communauté du design résidentiel ; cependant, il existe un immeuble de bureaux de 2 étages offrant une excellente opportunité d'occuper un espace de bureau d'angle qui ressemble à un immeuble indépendant. Le restaurant de l'établissement propose de superbes équipements à tous les occupants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Offices at Laguna Design Center | 23811 Aliso Creek Rd
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