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+/-126.15 Ac. Almonds & Homes, San Joaquin 23820 W Adams Ave Terrain 51,05 ha À vendre 2 754 989 € San Joaquin, CA 93660

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente eau provenant du district d'irrigation et du puits de James
Financement des vendeurs disponible pour les acheteurs qualifiés

Produire des amandes avec de bonnes variétés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DRASTIQUEMENT RÉDUIT ! Amandes en pleine production à 24 000$ l'acre avec un flux de trésorerie immédiat. Le vendeur envisagera de financer un acheteur qualifié. Deux excellentes sources d'eau provenant du district d'irrigation de James et un puits avec un nouveau moteur de 75 ch et des bols. Une opération clé en main avec l'irrigation goutte à goutte DBL line. Les améliorations comprennent une maison, une maison mobile, une boutique et une grange avec un grand espace de siège ouvert. Le prix comprend la récolte d'amandes de 2025, les frais de culture étant remboursés au vendeur sous séquestre. La propriété est régie par la loi Williamson pour réduire les impôts fonciers. L'amortissement accéléré peut être disponible. Contactez votre comptable. Vous avez besoin d'une gestion ? Cela peut également être disponible.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 754 989 €	Sous-type de bien	Ferme
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Agricole
Nb de lots	1	Surface totale du lot	51,05 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	2 754 989 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Usage proposé	Agricole
Surface totale du lot	51,05 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 754 989 €	Surface du lot	51,05 ha
Prix par ha	53 965,32 €

Prix	2 754 989 €
Prix par ha	53 965,32 €
Surface du lot	51,05 ha

Terrain plat de 116 acres d'amandes, dont 50 % d'amandes non comparables et 25 % de chaque colonie de Monterey & Wood plantée en 2006. 10 acres supplémentaires, 50 % Nonpareil/Monterey, plantés en 2016. Système d'irrigation goutte à goutte DBL Line clé en main sous James ID et de nombreuses améliorations.

DESCRIPTION

116 acres d'amandes en production (2006) et 10 acres plantés (2017) avec les variétés Nonpareil, Monterey et Wood Colony. Le district d'irrigation de James reste l'un des districts hydrographiques les plus puissants de la vallée centrale. Voir la brochure ci-jointe pour tous les détails.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 030-111-46 030-111-05 030-160-20	Évaluation des aménagements	967 495 €
Évaluation du terrain	471 262 €	Évaluation totale	1 438 756 €