Red Robin Gourmet Burgers and Brews 2385 Sand Creek Rd Local commercial 522 m² À vendre Brentwood, CA 94513 2 921 409 € (5 597,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Colliers a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité un Red Robin Gourmet Burgers & Brews loué net à locataire unique situé dans les rues de Brentwood, une destination de choix pour le commerce et les divertissements en plein air de ±358 700 pieds carrés située dans une zone commerciale en pleine croissance de la MSA de San Francisco. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ± 5 618 pieds carrés positionné sur une parcelle de ± 0,92 AC.
Red Robin exerce ses activités sur ce site depuis 2009 et a récemment prolongé son bail de 5 ans, jusqu'en 2029. L'actif bénéficie d'un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité du propriétaire et d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises, ainsi que d'une façade sur Sand Creek Rd., juste à côté de la State Route 4 avec un trafic combiné supérieur à ± 86 558 VPD. The Streets of Brentwood est un centre de premier ordre qui offre de nombreuses places de stationnement et attire 4,4 millions de visiteurs par an, avec des points d'ancrage et des colocataires nationaux renommés tels que Sprouts, AMC Theatre, Barnes & Noble, DSW, Ulta, Bath & Body Works, BJ's Restaurant & Brewhouse, Black Angus, et bien d'autres encore !
À côté du site, plusieurs développements remarquables sont en cours de construction, notamment un hôtel de 4 étages, le Sutter Health Medical et le Dutch Bros Coffee. L'extension de la route de Sand Creek fournira un accès direct au centre de la ville prospère et en pleine croissance d'Antioche, ce qui permettra d'élargir encore la clientèle de l'établissement. Compte tenu de la croissance de la zone commerciale environnante et du développement adjacent, ce Red Robin offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.