Bristol Harbor Marina 239 E Beach Dr Spécialité 266 m² À vendre Panama City, FL 32401 2 116 896 € (7 967,16 €/m²) Taux de capitalisation 9,49 %

SVN Marinas, en partenariat avec Five Bridges Real Estate Services, a le plaisir de présenter « Bristol Harbour Marina », située au cœur du centre-ville revitalisé de Panama City, en Floride. Cette marina boutique à revenus passifs de 49 places offre une excellente opportunité de posséder un port de plaisance florissant avec un excellent accès au golfe du Mexique, via la baie voisine de Saint Andrews Inlet. La marina comprend de nouvelles jetées fixes, l'électricité, l'eau, une pompe à chaque sortie, une clôture, un service de sécurité, des bureaux commerciaux et des commerces de détail, un parking et un pavillon extérieur couvert. Sa proximité avec le centre-ville revitalisé de Panama City et son accès pratique à l'océan garantissent une demande constante d'occupation des chambres. Reconnue comme une « marina résiliente » par le ministère de la Protection de l'environnement de Floride, le port de Bristol bénéficie du meilleur classement en matière de durabilité environnementale et de résilience. La marina accueille plusieurs opérations d'affrètement commercial et récréatif, ce qui renforce encore son attrait et sa visibilité. Les acheteurs ont la possibilité de développer davantage leur activité en augmentant les tarifs et en se concentrant sur les tentes commerciales à long terme. Outre le port de plaisance, cette offre comprend un immeuble de bureaux de 3 suites récemment rénové sur place. Les bureaux sont loués jusqu'en 2025, fournissant des flux de trésorerie supplémentaires.