239 Howard St NE Immeuble residentiel 6 lots 2 637 900 € (439 650 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Atlanta, GA 30317

City Realty Advisors, LLC a le plaisir de présenter le 239 Howard Street NE, une opportunité d'investissement incontournable pour l'achat d'une communauté d'appartements de six unités rénovée, louée à 100 %, au cœur résidentiel du quartier historique bordé d'arbres de Kirkwood à Atlanta. Aucun détail n'a été négligé lors de la mise à jour de ces six maisons de ville de 2 chambres/2,5 salles de bain. Les niveaux principaux comprennent de grandes cuisines avec de nombreux rangements, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un grand salon avec une demi-salle de bain pratique. À l'étage, chacune des deux chambres dispose d'une salle de bain privée complète. Chaque unité est dotée de nouvelles fenêtres, d'une lumière naturelle abondante, de systèmes de laveuse/sécheuse empilés et d'un système CVC central. L'extérieur de la propriété comprend également un nouveau toit, une façade en briques peintes et un aménagement paysager modernisé. L'établissement dispose de nombreuses places de stationnement hors voirie.
Cet investissement offre une opportunité générationnelle d'acquérir une propriété multifamiliale irremplaçable dans un sous-marché d'Atlanta où les obstacles à l'entrée sont élevés. Compte tenu de l'offre limitée de propriétés multifamiliales dans le sous-marché de Kirkwood, un nouveau propriétaire devrait bénéficier d'une augmentation des loyers et d'une plus-value du capital à long terme. La propriété pourrait apporter un avantage supplémentaire à un futur propriétaire grâce à un éventuel lotissement de lots, ajoutant ainsi une densité d'unités supplémentaire à l'ensemble du projet.
Situé à seulement 6 km du centre-ville d'Atlanta, le quartier de Kirkwood abrite de charmantes maisons historiques de style victorien et artisanal. Les restaurants du village de Kirkwood sont facilement accessibles à pied (avec El Mariachi, Petite Marche, Evergreen Butcher + Baker et Ardens Garden) et des sentiers de randonnée, dont le Atlanta Beltline. Kirkwood est une communauté soudée qui organise de nombreux événements de quartier, notamment le Spring Fling annuel et le Kirkwood Wine Crawl. À proximité de Pratt-Pullman Yards, vous trouverez d'autres restaurants et une scène artistique en plein essor. Eastlake Corners, Oakhurst et le centre-ville de Decatur offrent d'autres commodités à quelques minutes en voiture.