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Raising Cane's 239 W Nuevo Rd Local commercial 356 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Perris, CA 92571 6 179 920 € (17 363,64 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

Commerces 239 W Nuevo Rd, Perris, CA 92571

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail foncier NNN absolu de 15,5 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans (loyer commencé le 1er janvier 25)
  • Aucune obligation d'entretien ou de dépenses pour le propriétaire en fait un véritable investissement « direct »
  • Perris Marketplace, situé à proximité, est un centre commercial classé parmi les 5 % les mieux classés aux États-Unis en fonction du nombre de visites annuelles (5 millions) par Placer.ai
  • Construction sur mesure flambant neuve pour 2025 avec double accès
  • Grande superficie du terrain — 1,51 acre
  • Les principaux locataires nationaux qui génèrent du trafic vers la zone commerciale immédiate sont Walmart, ALDI, Food 4 Less et Stater Bros.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bail foncier NNN absolu de 15 ans, Raising Cane's, prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question bénéficie d'une façade importante sur W Nuevo Road (~30 000 VPD) et se trouve à proximité de Perris Marketplace, l'un des centres commerciaux les mieux classés aux États-Unis en termes de visites annuelles par Placer.ai.

PIÈCES JOINTES

RaisingCanes_PerrisCA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
6 179 920 €
Prix par m²
17 363,64 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
287 374 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
72 m le West Nuevo Road

LIENS

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239 W Nuevo Rd, Perris, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
239 W Nuevo Rd, Perris, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Stater Bros Markets
Sizzler
Starbucks
Food 4 Less
Planet Fitness
IHOP
Alberto's Mexican Food

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 311-050-002 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 303 175 € Évaluation totale 1 303 175 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
311-050-002
Évaluation du terrain
1 303 175 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 303 175 €
(650) 678-7200

CONTACTS

  • John Andreini
    John Andreini
  • Kirby Dederian
    Kirby Dederian
  • Ryan Schulten
    Ryan Schulten

  • ID de l’annonce: 34663134

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 239 W Nuevo Rd, Perris, CA 92571

Le Local commercial Bien à 239 W Nuevo Rd, Perris, CA 92571 est actuellement disponible à vendre. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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Raising Cane's | 239 W Nuevo Rd
(650) 678-7200 x

Raising Cane's | 239 W Nuevo Rd

1/3

John Andreini

(650) 678-7200

(650) 678-7200

Kirby Dederian

(415) 274-2700

(415) 274-2700

Ryan Schulten

(562) 230-5606

(562) 230-5606

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