Petco 2390 E Mason St Local commercial 1 401 m² À vendre Green Bay, WI 54302 2 698 420 € (1 926,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une société Petco louée à locataire unique située à Green Bay, dans le Wisconsin. Petco opère avec succès sur ce site depuis 2001 et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en 2036. Le bail en question prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale restante et deux options de renouvellement de 5 ans. Il convient également de noter que des améliorations extérieures et intérieures de plus de 500 000$ sont prévues pour le printemps 2025.
Le bâtiment de 15 075 pieds carrés est stratégiquement positionné au sein du centre commercial East Town, un centre commercial dynamique ancré par des marques reconnues à l'échelle nationale. Depuis 2022, East Town a encore renforcé son attrait en attirant de nouveaux locataires, notamment Burlington, Five Below, Hallmark, Planet Fitness, Chipotle, Biggby Coffee et un Hobby Lobby récemment rénové. Le centre abrite également ALDI, Kohl's, Marshalls, Bath & Body Works, Ross et Rogan's Shoes (Shoe Carnival), renforçant ainsi son statut de destination de shopping de premier plan. De plus, le centre commercial est situé le long d'East Mason Street, qui dessert plus de 28 800 véhicules par jour. L'établissement se trouve également à proximité de deux des principales artères de Green Bay : l'Interstate 43 (45 200 VPD) et l'US-141 (18 700 VPD). 122 444 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, avec un revenu familial moyen de 85 919 dollars.
Petco Health and Wellness Company, Inc. (NASDAQ : WOOF) est une société leader dans le domaine de la santé et du bien-être des animaux de compagnie qui vise à améliorer la vie des animaux de compagnie, des propriétaires d'animaux de compagnie et des communautés qu'ils desservent. Fondée en 1965 et basée à San Diego, en Californie, Petco exploite un réseau national de points de vente, de plateformes de commerce électronique et de services complets de soins pour animaux de compagnie, offrant un guichet unique pour les produits essentiels pour animaux de compagnie, le toilettage, la formation et les soins vétérinaires. Grâce à son réseau de plus de 1 500 sites aux États-Unis, au Mexique et à Porto Rico, Petco continue d'étendre sa présence dans l'industrie des animaux de compagnie en pleine croissance.