Falher Strip Mall 24 Main SW st Local commercial 1 998 m² 100 % Loué À vendre Falher, AB T0H 0E4 1 153 020 € (577,09 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Investissement commercial exceptionnel à locataires multiples situé à Falher, en Alberta. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale bien établie au cœur de Falher. Cet immeuble à locataires multiples d'une superficie de ± 21 506 pieds carrés est bien en vue sur la rue Main, offrant une excellente visibilité, une circulation piétonnière régulière et un accès pratique pour les locataires et les clients. En tant qu'actif de base au sein de la communauté, cette propriété a fait ses preuves en matière de stabilité et d'occupation à long terme, ce qui en fait un investissement à faible risque et à haut rendement. L'immeuble est entièrement loué à une combinaison diversifiée de cinq locataires à long terme, dont ATB Financial, Falher Foods, Postes Canada, a Barber et BrokerLink. Ces entreprises bien établies contribuent à la fiabilité de la propriété et à la sécurité des revenus à long terme. Les contrats de location sont structurés sous la forme de contrats triples nets, garantissant des dépenses opérationnelles minimales pour le propriétaire tout en offrant un taux de capitalisation stable de 9 %. Cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus constant et prévisible. La propriété a été bien entretenue et dispose d'un grand parking pavé, améliorant ainsi l'accessibilité pour les locataires et les clients. Son emplacement privilégié sur la rue Main garantit une visibilité élevée, renforçant ainsi la rétention des locataires et l'appréciation de la valeur à long terme. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale clé en main génératrice de revenus avec des revenus sûrs à long terme, des responsabilités de gestion minimales et de solides performances financières. Cet actif fournit des rendements immédiats et durables, qu'il s'agisse d'un ajout au portefeuille ou d'un investissement autonome. Réservez votre séance