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24 Marble St Industriel/Logistique 37 068 m² 100 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Hammond, IN 46327

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Installation de fabrication/distribution/entrepôt flambant neuve (2023) de 399 000 pieds carrés à vendre dans le nord-ouest de l'Indiana, directement le long de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois
Le zonage existant convient à pratiquement tous les utilisateurs

Le bâtiment dispose d'un accès ferroviaire à tous les chemins de fer de première ligne via l'Indiana Harbor Belt Railroad.
Nouvelles stations commerciales de banlieue situées à seulement quatre (4) pâtés de maisons de la propriété

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Distribution/entrepôt industriel neuf (2023) de 399 000 pieds carrés à vendre situé au 24 Marble Street à Hammond, Lake County, Indiana. Le tout nouvel établissement a été construit en décembre 2023 et offre aux locataires potentiels la possibilité de rejoindre une propriété hautement accessible bénéficiant d'un excellent emplacement, à 32 miles au sud-est du centre-ville de Chicago. Situé directement le long de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois, l'établissement offre un accès direct à la route ferroviaire Indiana Harbor Belt, offrant un accès unique mais pratique à l'une des voies ferrées les plus fréquentées du pays. Situé à environ quatre (4) pâtés de maisons au sud de la nouvelle gare de train de banlieue, à moins d'un (1) mile au sud de l'Interstate 90 et à environ trois (3) miles au nord de l'Interstate 94/Interstate 80. L'emplacement idéal du bâtiment permet non seulement un accès facile aux employés, mais offre également aux locataires un accès direct à l'aéroport international O'Hare et à l'aéroport de Midway. De plus, la propriété dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, d'une alimentation illimitée (par demande de l'utilisateur), de 20 quais, de deux (2) portes basculantes, de 166 places de stationnement en surface (0,75 place/1 000 pieds carrés) et de plusieurs incitations économiques locales dans le climat des affaires agressif de l'Indiana. La propriété se trouve également à moins de deux (2) miles des installations de distribution Walmart et FedEx, ce qui témoigne du désir des utilisateurs de crédit d'occuper un espace sur le sous-marché.

24 Marble Street, Hammond, IN - OM (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Année de construction	2023
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Classe d’immeuble	A	Nb de portes élevées/de chargement	62
Surface du lot	9,31 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	37 068 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	9,31 ha
Surface utile brute	37 068 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	62
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Éclairage fluorescent

Éclairage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC
13 935 – 37 068 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
120 jours

24 Marble St, Hammond, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

La propriété offre une hauteur libre de 32 pieds, une alimentation électrique illimitée (sur demande du locataire), 20 quais de chargement, deux (2) portes sectionnelles, 166 places de stationnement en surface (0,75 place pour 1 000 pieds carrés) et plusieurs incitations économiques locales dans le climat d'affaires dynamique de l'Indiana. Enfin, la propriété se trouve également à moins de deux (2) miles des centres de distribution de Walmart et FedEx, témoignant de l'intérêt des locataires de premier ordre pour la location d'espaces dans ce sous-marché.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
RDC	13 935 – 37 068 m²	Industriel/Logistique	Espace brut	120 jours

Surface

13 935 – 37 068 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Espace brut

Disponible

120 jours

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24 Marble St, Hammond, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

24 Marble St, Hammond, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 45-02-25-351-001.000-023 45-02-25-351-004.000-023	Évaluation des aménagements	10 660 184 €
Évaluation du terrain	2 220 989 €	Évaluation totale	12 881 173 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

45-02-25-351-001.000-023
45-02-25-351-004.000-023

Évaluation du terrain

2 220 989 €

Évaluation des aménagements

10 660 184 €

Évaluation totale

12 881 173 €

ZONAGE

Code de zonage	I (Industriel)
I (Industriel)

(847) 780-8067

CONTACTS

Zack Pearlstein
Matt Tarshis
Andrew Rubin
Andrew Picchietti
Frontline Real Estate Partners

ID de l’annonce: 31667464
Date de mise sur le marché: 01/05/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 24 Marble St, Hammond, IN 46327

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