24 SW 13th St
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24 SW 13th St Immeuble residentiel 5 lots 871 378 € (174 276 €/Lot) Dania Beach, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble multifamilial avec nouvelles fenêtres et portes à impact, stuc et peinture, électricité et toit.
- La propriété d'un étage située dans le sous-marché très accessible à pied de Fort Lauderdale dispose de 8 places de stationnement au niveau de la surface et d'une laverie pour les résidents.
- Un rayon de 3 miles carrés reflète une population de 108 000 habitants : les prévisions prévoient que la région connaîtra une croissance de 1,96 % entre 1922 et 1927.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble multifamilial de 5 logements situé à Dania Beach, en Floride. La propriété est située sur 1,9 acre et dispose de 8 places de parking en surface. Le bâtiment est doté de nouvelles portes et fenêtres touchées par les ouragans, de nouveaux stucs et peintures, ainsi que de nouvelles installations électriques et de nouvelles toitures. L'établissement dispose d'une laverie pour les résidents. L'établissement a obtenu un score de 80 pour la pratique de la marche et se trouve à proximité des transports en commun : à 2,7 km du train de banlieue de Sheridan Street et à 8,5 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 102 €
|
308,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 102 €
|
308,34 €
|
| Taxes |
7 338 €
|
27,23 €
|
| Frais d’exploitation |
2 752 €
|
10,21 €
|
| Total des frais |
10 090 €
|
37,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 012 €
|
270,91 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 102 € |
| Annuel par m² | 308,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 102 € |
| Annuel par m² | 308,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 338 € |
| Annuel par m² | 27,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 € |
| Annuel par m² | 10,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 090 € |
| Annuel par m² | 37,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 012 € |
| Annuel par m² | 270,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 871 378 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 174 276 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Prix | 871 378 € |
| Prix par lot | 174 276 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 743 € | 65 |
| Studios | 3 | 1 009 € | 19 - 28 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-03-10-6170 | Évaluation totale | 405 631 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 871 € (2025) | Impôts annuels | 7 338 € (27,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 360 760 € (2025) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-03-10-6170
Évaluation du terrain
44 871 € (2025)
Évaluation des aménagements
360 760 € (2025)
Évaluation totale
405 631 € (2025)
Impôts annuels
7 338 € (27,23 €/m²)
Année d’imposition
2021
ZONAGE
| Code de zonage | RD-8000 (Residential District) |
| RD-8000 (Residential District) |
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