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240 E 26th St
Local commercial 85 m² À louer New York, NY 10010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plan d'étage ouvert et polyvalent offre des possibilités de personnalisation infinies, ce qui permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | 1-5 Ans | 596,96 € /m²/an 49,75 € /m²/mois 50 468 € /an 4 206 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Emplacement de choix : Situé en plein cœur animé de Kips Bay, cet espace bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Intérieur baigné de lumière : De grandes fenêtres et de hauts plafonds garantissent un espace inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Un sous-sol très spacieux est inclus pour stocker tous vos essentiels. Entrée moderne en verre : L’élégante entrée en verre renforce non seulement l’attrait visuel de la façade, mais permet également à la lumière naturelle d’illuminer l’intérieur. Design à concept ouvert : Le plan d’étage polyvalent et ouvert offre d’innombrables possibilités de personnalisation, facilitant l’adaptation de l’espace à vos besoins.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Intérieur ensoleillé : grandes fenêtres
- Sous-sol très spacieux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Holographic Studios
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Holographic Studios | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 240 E 26TH ST , NEW YORK, NY 10010
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Situé entre la deuxième et la troisième avenue.
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
240 E 26th St
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