Former Rehab Center | Redevelopment Potential | 240 Hannah Rd
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Former Rehab Center | Redevelopment Potential 240 Hannah Rd 5 580 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Harriman, TN 37748
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent opportunity to acquire a former rehabilitation facility with significant potential for redevelopment or new development.
- Flexible zoning and current vacancy allow for diverse uses and fast-tracked redevelopment or immediate construction start.
- Absolute auction | Starting bid $1.
- Ideally positioned off Hannah Highway, offering seamless access to Knoxville which is an attractive advantage for future development.
- Harriman offers strong demographics, with a growing population and over $565 million in consumer spending within a 10-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The former Harriman Care and Rehabilitation Center presents investors and owners/users with an adaptive opportunity outside of Knoxville. This single-story, 60,058-square-foot facility houses 180 beds, efficiently utilizing the full building footprint. Equipped with 4.63 acres of land there is plentiful parking for both residents, staff, and visitors alike. The former 5-star facility was previously used to offer innovative and comprehensive programs and services. The facility is built-out for short-term skilled nursing and long-term therapeutic services with a home-like and comfortable setting for patients. Presently, the property is vacant and non-operational, creating a blank template for development. The broad on-site O-S zoning allows for many potential uses moving forward. Open Space zoning typically permits uses such as parks, recreational areas, conservation lands, and other public or semi-public open spaces. Buyers can continue to use the property as-is or alternatively reimagine the space to meet their specific business or investment needs.
Harriman Care and Rehabilitation Center benefits from its location in beautiful eastern Tennessee offering broad regional access. Just 30 minutes west of Knoxville and 90 minutes from the Great Smoky Mountains National Park, the facility is positioned for easy commutes. Interstate 40 and Hannah Highway offer speedy access to other metros. The rising population healthy consumer spending indicate a demand for development in the area. The property is situated just outside of downtown which is home to local and national retailers, restaurants, and conveniences. Shell, Dollar General, CVS, Downtown Pizza & Taproom, Gather Coffee Lounge, and Chuck’s Deli are all within a quick driving distance.
As part of the greater Knoxville market, this asset gains the advantages of proximity to a major and rapidly growing metropolitan area. Knoxville’s economy is on a steady upward trajectory, driven by a robust job market, low unemployment, and rising infrastructure investment. The tech scene is drawing in residents adding to the city’s employment landscape. Tourism is a major draw to the region with the Great Smoky Mountains National Park, Gatlinburg, Pigeon Forge, and Sevierville. In addition, the University of Tennessee helps to grow the economy.
This is a rare chance to acquire a purpose-built facility with substantial upside in a growing market.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Jennifer Stein, TN License #265577
Harriman Care and Rehabilitation Center benefits from its location in beautiful eastern Tennessee offering broad regional access. Just 30 minutes west of Knoxville and 90 minutes from the Great Smoky Mountains National Park, the facility is positioned for easy commutes. Interstate 40 and Hannah Highway offer speedy access to other metros. The rising population healthy consumer spending indicate a demand for development in the area. The property is situated just outside of downtown which is home to local and national retailers, restaurants, and conveniences. Shell, Dollar General, CVS, Downtown Pizza & Taproom, Gather Coffee Lounge, and Chuck’s Deli are all within a quick driving distance.
As part of the greater Knoxville market, this asset gains the advantages of proximity to a major and rapidly growing metropolitan area. Knoxville’s economy is on a steady upward trajectory, driven by a robust job market, low unemployment, and rising infrastructure investment. The tech scene is drawing in residents adding to the city’s employment landscape. Tourism is a major draw to the region with the Great Smoky Mountains National Park, Gatlinburg, Pigeon Forge, and Sevierville. In addition, the University of Tennessee helps to grow the economy.
This is a rare chance to acquire a purpose-built facility with substantial upside in a growing market.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Jennifer Stein, TN License #265577
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 580 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de lits | 180 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface du lot | 1,87 ha | Zonage | O-S Residential - O-S Résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,87 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 580 m² |
| Nb de lits | 180 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | O-S Residential - O-S Résidentiel |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018-002.02 | Évaluation des aménagements | 549 000 € |
| Évaluation du terrain | 13 401 € | Évaluation totale | 562 400 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
018-002.02
Évaluation du terrain
13 401 €
Évaluation des aménagements
549 000 €
Évaluation totale
562 400 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Wolfner, Managing Partner, Vice President
(314) 479-1646
Contact
John Wolfner is Managing Partner and Vice President at Bracket Real Estate, Inc.
Tyler Medin, Senior Advisor
(612) 414-6846
Contact
Tyler est conseiller associé chez Bracket Real Estate, Inc., où il travaille depuis janvier 2024. Chez Bracket Real Estate, il utilise son expertise des marchés financiers et l'efficacité du marché numérique pour rationaliser le processus de vente de biens immobiliers commerciaux. Auparavant, Tyler a occupé le poste de chargé de compte chez Awardco de mars 2022 à mars 2023, en se concentrant sur les solutions de reconnaissance des employés afin de créer des cultures d'entreprise positives. Avant de rejoindre Awardco, Tyler a travaillé comme consultant commercial chez E-Education LLC, où il s'est spécialisé dans les contrats avec des investisseurs en actions et des plateformes logicielles d'avril 2014 à février 2022. Plus tôt dans sa carrière, Tyler a occupé des postes chez Revation Systems et Digi International, où il a développé des filières d'affaires dans le secteur médical et géré d'importants quotas de ventes, respectivement.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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