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Magnolia Cove Apartments and Marina 240 Harmon Ave

Immeuble residentiel 34 lots 6 136 061 € (180 472 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Panama City, FL 32401

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Comprend un port de plaisance de 22 places avec accès au Golfe
  • Près d'une communauté florissante du centre-ville
  • Superbe piscine au bord de l'eau

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'une communauté riveraine florissante : une propriété multifamiliale alliant luxe, commodité et modernité. Ce magnifique complexe d'appartements de style jardin comprend 34 unités et un port de plaisance de 22 places, ce qui en fait un atout unique sur le marché.
Composée de 12 unités d'une chambre sur 650 pieds carrés et de 22 unités de deux chambres sur 920 pieds carrés, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2020. 22 unités ont été remises aux normes, intégrant des caractéristiques haut de gamme conçues pour le confort et la longévité.
Les résidents bénéficient des avantages de nouveaux toits, de systèmes mécaniques modernisés et d'éléments de design contemporains, notamment des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol composites. Les espaces intérieurs sont finis avec des plaques de plâtre fraîches, une isolation améliorée et des revêtements, fenêtres et portes modernes, tous conformes au code du bâtiment de Miami/Dade en Floride 2019.
Actuellement en pleine occupation, cette propriété constitue non seulement un investissement solide avec des rendements immédiats, mais offre également un potentiel de croissance future dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Ne manquez pas votre chance de posséder un joyau au bord de l'eau, où une vie harmonieuse côtoie des équipements haut de gamme.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 592 848 € 214,17 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 592 848 € 214,17 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 219 249 € 79,20 €
Total des frais 219 249 € 79,20 €
Résultat net d’exploitation 373 599 € 134,96 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 592 848 €
Annuel par m² 214,17 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 592 848 €
Annuel par m² 214,17 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 219 249 €
Annuel par m² 79,20 €
Total des frais
Annuel 219 249 €
Annuel par m² 79,20 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 373 599 €
Annuel par m² 134,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 136 061 €
Prix par lot 180 472 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,09 %
Nb de lots 34
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,42 ha
Surface de l’immeuble 2 768 m²
Occupation moyenne 94%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1966/2020
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Piscine
  • Bord de l’eau

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 12 - 60
2+1.5 22 - 85

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20213-000-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 326 362 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage MU 3
MU 3
  • ID de l’annonce: 35055445

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 240 Harmon Ave, Panama City, FL 32401

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