
Magnolia Cove Apartments and Marina | 240 Harmon Ave
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Magnolia Cove Apartments and Marina 240 Harmon Ave
Immeuble residentiel 34 lots 6 136 061 € (180 472 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Panama City, FL 32401



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprend un port de plaisance de 22 places avec accès au Golfe
- Près d'une communauté florissante du centre-ville
- Superbe piscine au bord de l'eau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'une communauté riveraine florissante : une propriété multifamiliale alliant luxe, commodité et modernité. Ce magnifique complexe d'appartements de style jardin comprend 34 unités et un port de plaisance de 22 places, ce qui en fait un atout unique sur le marché.
Composée de 12 unités d'une chambre sur 650 pieds carrés et de 22 unités de deux chambres sur 920 pieds carrés, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2020. 22 unités ont été remises aux normes, intégrant des caractéristiques haut de gamme conçues pour le confort et la longévité.
Les résidents bénéficient des avantages de nouveaux toits, de systèmes mécaniques modernisés et d'éléments de design contemporains, notamment des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol composites. Les espaces intérieurs sont finis avec des plaques de plâtre fraîches, une isolation améliorée et des revêtements, fenêtres et portes modernes, tous conformes au code du bâtiment de Miami/Dade en Floride 2019.
Actuellement en pleine occupation, cette propriété constitue non seulement un investissement solide avec des rendements immédiats, mais offre également un potentiel de croissance future dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Ne manquez pas votre chance de posséder un joyau au bord de l'eau, où une vie harmonieuse côtoie des équipements haut de gamme.
Composée de 12 unités d'une chambre sur 650 pieds carrés et de 22 unités de deux chambres sur 920 pieds carrés, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2020. 22 unités ont été remises aux normes, intégrant des caractéristiques haut de gamme conçues pour le confort et la longévité.
Les résidents bénéficient des avantages de nouveaux toits, de systèmes mécaniques modernisés et d'éléments de design contemporains, notamment des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol composites. Les espaces intérieurs sont finis avec des plaques de plâtre fraîches, une isolation améliorée et des revêtements, fenêtres et portes modernes, tous conformes au code du bâtiment de Miami/Dade en Floride 2019.
Actuellement en pleine occupation, cette propriété constitue non seulement un investissement solide avec des rendements immédiats, mais offre également un potentiel de croissance future dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Ne manquez pas votre chance de posséder un joyau au bord de l'eau, où une vie harmonieuse côtoie des équipements haut de gamme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
592 848 €
![]() |
214,17 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
592 848 €
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214,17 €
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Taxes |
-
![]() |
-
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Frais d’exploitation |
219 249 €
![]() |
79,20 €
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Total des frais |
219 249 €
![]() |
79,20 €
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Résultat net d’exploitation |
373 599 €
![]() |
134,96 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 592 848 € |
Annuel par m² | 214,17 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 592 848 € |
Annuel par m² | 214,17 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 219 249 € |
Annuel par m² | 79,20 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 219 249 € |
Annuel par m² | 79,20 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 373 599 € |
Annuel par m² | 134,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 6 136 061 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 180 472 € | Surface du lot | 0,42 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 768 m² |
Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 94% |
Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 6 136 061 € |
Prix par lot | 180 472 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,09 % |
Nb de lots | 34 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,42 ha |
Surface de l’immeuble | 2 768 m² |
Occupation moyenne | 94% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Piscine
- Bord de l’eau
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 12 | - | 60 |
2+1.5 | 22 | - | 85 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 20213-000-000 | Évaluation totale | 1 326 362 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20213-000-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 326 362 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | MU 3 |
MU 3 |
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Présenté par
Luxe Coastal Realty
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