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Las Olas Marina 240 Las Olas Cir
Bureaux/Local commercial 98 – 988 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Explorez les suites commerciales et de bureaux soigneusement conçues au 240 Las Olas Circle, conçues dans un souci de luxe de renommée mondiale.
- Savourez de délicieux repas dans deux restaurants raffinés et explorez les boutiques exclusives de cette destination emblématique de Fort Lauderdale.
- Immergez-vous dans un environnement luxuriant et convivial pour les piétons le long de la promenade du front de mer, conçu pour les locataires et les piétons.
- Découvrez une excellence maritime inégalée avec des hébergements pour les méga-yachts, 66 cales de mise à l'eau et 7 000 pieds linéaires d'amarrage.
- Profitez d'une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur le toit, le salon du capitaine et le centre de remise en forme ultramoderne surplombant un panorama époustouflant et des voies navigables.
- Découvrez la quintessence du charme côtier luxueux au port de plaisance de Las Olas, au cœur de la communauté dynamique et florissante de Fort Lauderdale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 213 | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 303 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
2 080 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la marina de Las Olas, une destination côtière haut de gamme le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 203
1 010 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la marina de Las Olas, une destination côtière de luxe le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 207
1 070 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la marina de Las Olas, une destination côtière de luxe le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 211
1 420 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la Marina de Las Olas, une destination côtière de luxe le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 213
2 720 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la marina de Las Olas, une destination côtière de luxe le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 303
1 840 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé à la marina de Las Olas, une destination côtière de luxe le long de l'Intracoastal Waterway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 988 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 240 LAS OLAS CIR , FORT LAUDERDALE, FL 33316
| Espace total disponible | 988 m² | Surface commerciale utile | 2 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 988 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 188 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le luxe et la commodité à leur meilleur au port de plaisance de Las Olas, situé au 240 Las Olas Circle à Fort Lauderdale. Niché le long de la pittoresque voie navigable Intracoastal et du célèbre boulevard Las Olas, ce port de plaisance et centre de divertissement de renommée mondiale, développé par Suntex Marinas, promet de devenir une destination emblématique une fois terminé. Offrant un mélange sophistiqué de bureaux et de boutiques, le port de plaisance de Las Olas est méticuleusement conçu le long d'une promenade bordée d'arbres en bord de mer accessible au public. Le port de plaisance de Las Olas établit une nouvelle norme en matière de luxe maritime, proposant des hébergements pour les méga-yachts, 66 embarcadères, 7 000 pieds linéaires d'amarrage et des services de navigation complets. Les locataires et les amateurs de restauration apprécieront deux restaurants gastronomiques exclusifs et des boutiques exclusives. Des paysages luxuriants et adaptés aux piétons renforcent l'ambiance et invitent les clients à explorer. Les améliorations apportées à l'infrastructure de pointe garantissent des opérations fluides et un service exceptionnel. Le toit du port de plaisance comprend une superbe terrasse au bord de la piscine, un salon pour le capitaine et un centre de remise en forme ultramoderne, offrant une vue panoramique sur les toits et les voies navigables de Fort Lauderdale. En tant qu'élément central du célèbre salon nautique de Fort Lauderdale et en collaboration avec la ville de Fort Lauderdale, la marina de Las Olas apporte plus de 130 millions de dollars à l'amélioration des équipements publics le long du corridor de Las Olas, reliant ainsi parfaitement les piétons à l'océan. Découvrez la communauté dynamique de Fort Lauderdale et rejoignez des entreprises prestigieuses dans un cadre où le luxe rencontre un charme côtier sans pareil. Le port de plaisance de Las Olas est sur le point de redéfinir la vie et les loisirs au bord de l'eau sur la Gold Coast en Floride.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Olas Marina | 240 Las Olas Cir
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