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The Art Exchange 240 Long Beach Blvd
Local commercial 294 – 590 m² À louer Long Beach, CA 90802
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 294 – 590 m² | 7,62 m | Négociable | 386,73 € /m²/an 32,23 € /m²/mois 228 255 € /an 19 021 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi de présenter le 240 Long Beach Blvd, disponible à la fois à la vente et à la location. Autrefois connu sous le nom de Acres of Books, ce site abrite désormais une structure flambant neuve composée de deux bâtiments, totalisant une superficie combinée de 883 m². Acres of Books était une librairie emblématique qui a opéré à cet emplacement de 1960 à 2008, devenant un lieu cher au cœur de la communauté de Long Beach. Réputée pour sa vaste collection de livres couvrant divers genres, elle était un refuge pour les passionnés de lecture et une partie importante de l’histoire culturelle de Long Beach. Les bâtiments récemment rénovés se distinguent par leurs sols en béton, leurs hauts plafonds, leurs puits de lumière et leur charmante façade en briques. Les vitrines spacieuses et la cour partagée renforcent l’atmosphère accueillante de la propriété, la rendant idéale pour des espaces de vente au détail créatifs ou des bureaux. Avec son riche passé et ses détails architecturaux uniques, cette propriété est un témoignage du patrimoine de la ville tout en offrant des commodités modernes adaptées aux besoins contemporains. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un parking sur place (environ 64 places) disponible via la propriété voisine Onni moyennant des frais mensuels. Il existe également des frais mensuels de copropriété (HOA) pour l’entretien et la maintenance de la propriété. L’emplacement est idéalement situé en face du métro, à proximité de plusieurs nouveaux projets résidentiels et de développement mixte, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires et l’engagement communautaire. C’est une opportunité rare de louer ou d’acheter une propriété qui allie le charme historique de Long Beach à une fonctionnalité moderne, dans un quartier en pleine croissance et dynamique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 7,62 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 240 LONG BEACH BLVD , LONG BEACH, CA 90802
| Espace total disponible | 590 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 294 m² | Surface commerciale utile | 884 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 590 m² |
| Min. Divisible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 884 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial BLAIR a le plaisir de présenter le 240 Long Beach Blvd. à la fois pour la vente et la location. Anciennement connu sous le nom d'Acres of Books, ce site est une marque nouvelle structure de deux bâtiments d'une superficie totale combinée de 9 513 pieds carrés. Des hectares de livres était une librairie très appréciée qui a ouvert ses portes à cet endroit de 1960 à 2008, devenant un monument apprécié de la communauté de Long Beach. Connue pour ses vastes collection de livres de différents genres, elle est devenue un paradis pour les bibliophiles et une partie importante de l'histoire culturelle de Long Beach. Les bâtiments récemment rénovés présentent des sols en béton, de hauts plafonds, des lucarnes et une charmante brique extérieure façade. Les vitrines spacieuses et la cour commune mettent en valeur le ambiance accueillante, idéale pour les espaces créatifs de vente au détail ou de bureau. Avec ses riches historique et détails architecturaux uniques, la propriété témoigne de la le patrimoine de la ville tout en offrant des équipements modernes pour un usage contemporain. Les équipements supplémentaires incluent un parking sur place (environ 64 places) disponible via la propriété voisine d'Onni moyennant une redevance mensuelle. Il existe également un mensuel Frais HOA pour l'entretien et la maintenance de la propriété. L'emplacement est idéalement situé en face du métro, à proximité de plusieurs nouveaux logements résidentiels et mixtes utiliser des projets de développement, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises et la communauté fiançailles. Il s'agit d'une opportunité rare de louer ou d'acheter une propriété qui allie Long Beach charme historique et fonctionnalité moderne dans un quartier dynamique et en pleine croissance
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Vachel McKeever -
Sheva Hosseinzadeh -
Linda Treffry -
Coldwell Banker Commercial BLAIR
Présenté par
The Art Exchange | 240 Long Beach Blvd
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