Tropicana Brands Group | 240 N Orange Ave
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Tropicana Brands Group 240 N Orange Ave Industriel/Logistique 19 196 m² Immeuble 4 étoiles À vendre City Of Industry, CA 91744
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel à remplissage hautement fonctionnel d'une superficie totale de 206 620 pieds carrés avec une cour attenante sécurisée de 5,24 AC
- Base d'acquisition intéressante par rapport au coût de remplacement
- Emplacement d'Infill City of Industry, en Californie, à 1,6 km de l'échangeur I-605 et I-10
- Opportunité de cession-bail convaincante sur le marché avec Marque American Name Brand
- Bâtiment polyvalent avec distribution, fabrication et stockage frigorifique sous un même toit pour Naked Juice (portes de chargement spacieuses, parking pour remorques et alimentation électrique suffisante)
- 9,4 millions de personnes vivent dans un rayon de 40 miles du site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. a le plaisir de présenter une excellente opportunité d'acquérir le 240 N. Orange Avenue (« La propriété »), un bâtiment industriel de ± 206 620 pieds carrés avec 228 108 pieds carrés supplémentaires de terrain sur le marché très prisé de la vallée de San Gabriel.
La propriété est située dans l'un des marchés industriels les plus puissants du pays, à 1,6 km de l'échangeur I-605 et I-10, offrant un accès à 14,6 millions de personnes en une heure de route. Los Angeles est l'un des six marchés industriels des États-Unis avec un taux d'inoccupation inférieur à 4 %, et le sous-marché intercalaire de la vallée de San Gabriel a connu une croissance annuelle moyenne des loyers de 18 % depuis 2014. Avec moins d'un demi-million de pieds carrés d'espace en construction dans la vallée de San Gabriel, la propriété offre un potentiel de croissance considérable des loyers.
La propriété est située dans l'un des marchés industriels les plus puissants du pays, à 1,6 km de l'échangeur I-605 et I-10, offrant un accès à 14,6 millions de personnes en une heure de route. Los Angeles est l'un des six marchés industriels des États-Unis avec un taux d'inoccupation inférieur à 4 %, et le sous-marché intercalaire de la vallée de San Gabriel a connu une croissance annuelle moyenne des loyers de 18 % depuis 2014. Avec moins d'un demi-million de pieds carrés d'espace en construction dans la vallée de San Gabriel, la propriété offre un potentiel de croissance considérable des loyers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb de portes élevées/de chargement | 24 |
| Surface du lot | 5,92 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 19 196 m² | Zonage | M (Industrial) - Industriel |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 5,92 ha |
| Surface utile brute | 19 196 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 24 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M (Industrial) - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Terrain clôturé
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 17 053 154 € | |
| Évaluation du terrain | 31 670 143 € | Évaluation totale | 48 723 297 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
31 670 143 €
Évaluation des aménagements
17 053 154 €
Évaluation totale
48 723 297 €
CONTACTS
-
Will Pike -
Brian Pfohl -
Kaitlyn Wolf -
Ty Grenier -
Case Dahlen -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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