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240 N Virgil Ave
Bureaux/Local commercial 70 – 461 m² À louer Los Angeles, CA 90004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition à trois points d'intersection entre Beverly Blvd, Silverlake Blvd et Virgil Avenue dans le centre de Los Angeles
- Excellent mélange de restaurants, d'entreprises de beauté, médicales et financières
- Le centre commercial dispose d'un parking souterrain spacieux en plus du stationnement au niveau de la rue.
- Très proche de l'autoroute 101 et des transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 14 | 111 m² | 3 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 22 876 € /an 1 906 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 17 | 128 m² | 3 Ans | 201,01 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 25 770 € /an 2 148 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 19 | 70 m² | Négociable | 224,65 € /m²/an 18,72 € /m²/mois 15 695 € /an 1 308 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 22 | 153 m² | 3 Ans | 201,01 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 30 719 € /an 2 560 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 14
Précédemment aménagé et utilisé comme cabinet médical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 10 Personnes
2e étage, bureau 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 19
Le bureau est actuellement divisé en quatre espaces de travail. Le tarif demandé inclut le bail triple net.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 7 Personnes
2e étage, bureau 22
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 240 N VIRGIL AVE , LOS ANGELES, CA 90004
| Espace total disponible | 461 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Daniel Schnabel
240 N Virgil Ave
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