240 Union Station Plz
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240 Union Station Plz Bureau 2 348 m² 100 % Loué À vendre Bethlehem, PA 18015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment historique de deux étages
- Espace de bureau de qualité
- Emplacement au sud de Bethléem
- Entièrement rénové et amélioré
- Des équipements modernes
- Situé du côté sud de Bethléem, bien visible depuis le pont de colline à colline de la Route 378.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 240 Union Station Plaza est une ancienne gare de deux étages de 25 289 pieds carrés construite en 1924 pour remplacer un ancien dépôt ferroviaire. Le bâtiment a été entièrement rénové en un immeuble de bureaux à locataire unique en 2002-2003. D'autres rénovations ont eu lieu en 2015. L'occupant actuel est prêt à faire face à un scénario de cession-bail à court terme.
L'intérieur est actuellement utilisé comme espace à locataire unique sur deux étages. Il est possible de subdiviser l'espace pour plusieurs locataires ou pour une réutilisation adaptative. Le hall principal du premier étage comprend une entrée principale et cinq entrées secondaires, ainsi qu'une cage d'escalier menant au deuxième étage et une grande cage d'escalier menant au sous-sol en grande partie inachevé. L'extérieur du bâtiment est principalement une finition en brique avec des zones accentuées de différentes textures. La propriété est située sur un terrain de forme irrégulière de 2,23 acres. La partie nord du bâtiment est adjacente à une voie ferrée en activité. L'établissement se trouve dans la zone d'innovation Keystone (KIZ) et le zonage actuel est le quartier central des affaires (CBD).
L'intérieur est actuellement utilisé comme espace à locataire unique sur deux étages. Il est possible de subdiviser l'espace pour plusieurs locataires ou pour une réutilisation adaptative. Le hall principal du premier étage comprend une entrée principale et cinq entrées secondaires, ainsi qu'une cage d'escalier menant au deuxième étage et une grande cage d'escalier menant au sous-sol en grande partie inachevé. L'extérieur du bâtiment est principalement une finition en brique avec des zones accentuées de différentes textures. La propriété est située sur un terrain de forme irrégulière de 2,23 acres. La partie nord du bâtiment est adjacente à une voie ferrée en activité. L'établissement se trouve dans la zone d'innovation Keystone (KIZ) et le zonage actuel est le quartier central des affaires (CBD).
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 348 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2003
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 174 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,91 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires.
Stationnement
101 Espaces (43,02 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P6-2-1B-0204-E | Évaluation des aménagements | 1 010 340 € |
| Évaluation du terrain | 129 606 € | Évaluation totale | 1 139 946 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P6-2-1B-0204-E
Évaluation du terrain
129 606 €
Évaluation des aménagements
1 010 340 €
Évaluation totale
1 139 946 €
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