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Coffee Plaza 2400 Coffee Rd Local commercial 89 – 461 m² À louer Modesto, CA 95355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand centre commercial de ± 72 538 pieds carrés situé à l'angle de Floyd Ave et Coffee Rd
- La composition des locataires comprend Dd's Discounts, Family Dollar, Modesto Power, Grand Buffet et bien d'autres
- La propriété a un toit récemment rénové, un parking (± 385 places) et un extérieur peint
- 4 suites actuellement disponibles, ± 960 à 2800 pieds carrés, le plus grand espace continu totalisant 4 000 pieds carrés (suites J et J-2)
- Communauté commerciale zonée qui permet une variété d'utilisations de l'espace telles que des restaurants/cafés, des magasins de vêtements, des entreprises de services personnels, etc.
- Trafic quotidien annuel élevé totalisant ±30 060
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 89 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 20 259 € /an 1 688 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 111 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 25 324 € /an 2 110 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J-2 | 260 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 59 089 € /an 4 924 € /mois | Triple net (NNN) |
2400 Coffee Rd - 1er étage – Bureau E
960 square feet of open retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2400 Coffee Rd - 1er étage – Bureau J
1,200 square feet of open retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2400 Coffee Rd - 1er étage – Bureau J-2
2,800 square feet of open retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 404
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 929
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 404 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 929 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
-Grand centre commercial de ± 72 538 pieds carrés situé à l'angle de Floyd Ave et Coffee Rd -4 suites actuellement disponibles, soit ±960 à 2800 pieds carrés, le plus grand espace continu totalisant 4 000 pieds carrés (suites J et J-2) -La composition des locataires comprend Dd's Discounts, Family Dollar, Modesto Power, Grand Buffet et bien d'autres -Communauté commerciale zonée qui permet une variété d'utilisations de l'espace telles que des restaurants/cafés, des magasins de vêtements, des entreprises de services professionnels, etc. -La propriété a un toit récemment rénové, un parking (± 385 places) et un extérieur peint -Les locataires reçoivent à la fois une signalisation du bâtiment et des monuments -Trafic quotidien annuel élevé totalisant ± 30 060
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Coffee Plaza | 2400 Coffee Rd
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