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Hanover Plaza 2400 Fm 2920 Rd Local commercial 149 – 334 m² À louer Spring, TX 77388
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 5 minutes du campus Exxon
- Façade complète vers FM 2920
- Ancien espace de bar disponible
- À 5 minutes du nouveau campus HP
- À moins de 5 minutes de la source historique de la vieille ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 25 324 € /an 2 110 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 186 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) |
2400 Fm 2920 Rd - 1er étage
Second generation clothing space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2400 Fm 2920 Rd - 1er étage – Bureau 130
Current Smoke Shop, wanting to vacate. Landlord interested in finding a new tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Gentle Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 7
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gentle Dental Care | Médecin/Dentiste | 7 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | 49,38 m le Fm 2920 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 705 m² |
| Stationnement | 158 Espaces | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 158 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 49,38 m le Fm 2920 Rd |
| Surface commerciale utile | 2 705 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Hanover Plaza est un centre commercial de 30 000 pieds carrés construit en 2007 sur la très fréquentée FM 2920 à Spring, au Texas. Cette propriété bien située de 3,19 acres dispose d'un grand parking pour une vente au détail sans tracas et une entrée et une sortie faciles depuis la FM 2920. Les baux sont NNN. Centre très visible et bien conçu. Situé à 1,6 km à l'ouest de l'Interstate 45 et à moins de 3 km au sud du nouveau campus ExxonMobil, dans la banlieue nord de Houston, à Spring. Il se trouve directement sur le FM 2920, très fréquenté, à côté du nouveau réseau ALDI, et est entouré d'autres détaillants tels que HEB, AutoZone, Wells Fargo, McDonald's, Chase, Walgreens et KFC.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hanover Plaza | 2400 Fm 2920 Rd
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