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Floor & Decor | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incr 2400 K St Local commercial 7 432 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Kissimmee, FL 34741 9 123 000 € (1 227,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Bail foncier signé par l'entreprise | Augmentations de loyer prévues
The Loop Kissimmee (324 000 pieds carrés) | Bâtiment flambant neuf | The Crosslands (442 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Floor & Decor signé par NNN, signé par l'entreprise, situé à Kissimmee, en Floride (Orlando MSA). Le locataire, Floor and Decor Outlets of America, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. L'ouverture officielle du site est prévue pour août 2023. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.