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2400 Thea Dr Bureau 2 462 – 5 357 m² Immeuble 4 étoiles À louer Harrisburg, PA 17110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2400 Thea Drive est un immeuble de bureaux professionnel à locataires multiples offrant de grandes opportunités d'étage partiel dans un emplacement clé du centre de la Pennsylvanie.
- Utilisez des plaques de sol flexibles et efficaces aux deuxième et troisième niveaux qui reçoivent une lumière naturelle abondante et sont idéales pour les entreprises de taille moyenne.
- Bénéficiant d'une rénovation de plusieurs millions de dollars, les locataires bénéficient d'un cadre de classe mondiale avec un hall immersif de 36 pieds et des espaces communs rafraîchis.
- Situé à moins d'un kilomètre de plus de 400 acres de nouveau développement résidentiel et commercial, à proximité de la stratégique Interstate 81 et de l'accès à l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- DISPONIBLE
Full Service Lease, excluding in suite janitorial
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Une architecture réfléchie avec des finitions de qualité supérieure
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 90 - 571 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 357 m² d’espace adjacent
This space features flexible efficient floor plates with spectacular window lines
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Une architecture réfléchie avec des finitions de qualité supérieure
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 67 - 212 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 357 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 2 895 m² | Négociable | 178,41 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 516 504 € /an 43 042 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 302 | 2 462 m² | Négociable | 178,41 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 439 232 € /an 36 603 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 2 895 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,41 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 516 504 € /an 43 042 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 302
| Surface |
| 2 462 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,41 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 439 232 € /an 36 603 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 2 895 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,41 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full Service Lease, excluding in suite janitorial
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 90 - 571 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 357 m² d’espace adjacent
- Une architecture réfléchie avec des finitions de qualité supérieure
3e étage, bureau 302
| Surface | 2 462 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,41 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space features flexible efficient floor plates with spectacular window lines
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 67 - 212 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 357 m² d’espace adjacent
- Une architecture réfléchie avec des finitions de qualité supérieure
APERÇU DU BIEN
Une rénovation de plusieurs millions de dollars a transformé le 2400 Thea Drive en l'un des immeubles de bureaux les plus prisés de la côte est de Harrisburg, combinant une architecture réfléchie et des finitions de qualité supérieure. Le bâtiment de trois étages repensé comprend un hall d'entrée moderne avec un atrium de 36 pieds, des coins salons élégants, des espaces communs ultramodernes et des toilettes rénovées. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un parking en surface abondant, des lignes de fenêtres spectaculaires et le soutien pratique d'une propriété stable et sûre. Le 2400 Thea Drive est une option idéale pour les utilisateurs de taille moyenne à la recherche d'une adresse attrayante dans le centre de la Pennsylvanie. De vastes étages partiels, à partir de 26 500 pieds carrés, sont immédiatement disponibles pour occupation. Des plaques de sol flexibles et efficaces permettent aux entreprises d'exceller avec suffisamment d'espace pour les postes de travail individuels, les salles de conférence, les bureaux privés, les installations de formation, etc. Situé juste à côté de Progress Avenue et à 1,6 km de l'Interstate 81, le 2400 Thea Drive constitue un endroit facilement accessible pour les locataires et les visiteurs. L'établissement se trouve également à quelques minutes du centre-ville, de l'autoroute à péage de Pennsylvanie et de l'aéroport international de Harrisburg. Le 2400 Thea Drive est entouré de possibilités de loisirs de plein air et de plus de 400 hectares de nouveaux développements résidentiels et polyvalents à moins d'un kilomètre et demi, ce qui en fait l'un des marchés les plus en vogue du centre de la Pennsylvanie.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 18 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| KinderCare | Garderie | 8 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 19 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
123 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
107 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
118 chambres
8 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
94 chambres
12 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER RÉGION DE HARRISBURG EST
Home of Pennsylvania’s capital, Harrisburg’s East Shore houses many government jobs, which has been a stabilizing force in the local office market despite shifting nationwide trends. This tertiary office submarket has been resilient in the post-pandemic era, consistently sustaining higher office occupancy than the nation’s and never falling below 10% in more than two decades.
Harrisburg ‘s East Shore boasts an extensive inventory surpassing 25 million square feet, nearly double the size of its Harrisburg West Shore counterpart.
KPMG, Capital BlueCross, the Pennsylvania Department of State, and the Commonwealth of Pennsylvania are among the largest employers. Companies in sectors such as legal, consulting, and government services find it advantageous to locate in close proximity to state agencies and resources.
Harrisburg East is centrally located, with interstates 81 and 83, U.S. Route 22, and the Pennsylvania Turnpike connecting the area to Baltimore, Philadelphia, and New York City. Even with exceptional connectivity, employees commute an average of only 23 minutes to work, according to the U.S. Census Bureau.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Thomas Posavec,
Senior Vice President - Corporate Services Group
Avec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience dans la représentation d'entreprises dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de bureaux et de parcs d'affaires. Il conseille également les entreprises sur le choix des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est reconnu comme une autorité sur le marché des bureaux dans le centre de l'État et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse des bureaux du Harrisburg Marketplace. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à obtenir un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises basées dans le centre de la Pennsylvanie. Il est également membre de l'Association des agents immobiliers de Pennsylvanie (PAR)
Breanna McCoy,
Property Manager/Commercial Division Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE REAL CAPITAL SOLUTIONS, INC.
Présenté par
Société non fournie
2400 Thea Dr
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