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2400 Vanderbilt Beach Rd Local commercial 1 136 m² 100 % Loué À vendre Naples, FL 34109 6 237 232 € (5 491,78 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre dans le nord de Naples. Propriété commerciale Trophy louée et stabilisée à 100 %. Construit en 2008, ce centre commercial de 8 unités bien entretenu de 12 225 pieds carrés offre aux acheteurs un flux de trésorerie constant grâce à une solide composition de locataires. Facile à gérer et offrant un potentiel de croissance des loyers, cette propriété est idéale pour un investisseur de type 1031 ou un investisseur de détail.

PIÈCES JOINTES

OLYMPIA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 136 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
6 237 232 €
Prix par m²
5 491,78 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
374 234 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
PUD - Développement planifié de l'unité
Stationnement
55 Espaces (48,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Airport Pulling Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Juil. 2027

Allstate protège les gens contre les aléas de la vie grâce à une vaste gamme de produits de protection pour les automobiles, les maisons et les biens personnels. Allstate exerce principalement ses activités dans le domaine de l'assurance de dommages aux États-Unis et au Canada. En outre, Allstate propose à ses clients d'autres solutions de protection, telles que des assurances accident et maladie, des plans de protection couvrant les appareils électroniques grand public, les téléphones portables et les appareils électroménagers, ainsi que la protection de l'identité personnelle. Allstate Corporation est l'un des plus importants assureurs privés cotés en bourse aux États-Unis. La stratégie d'Allstate en matière de responsabilité des biens personnels consiste à accroître sa part de marché en proposant aux consommateurs une vaste gamme de solutions de protection et une proposition de valeur concurrentielle sur l'ensemble des canaux de distribution.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • Juin 2027

Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.

  • Follicle A Hair Salon
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Nail Art
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • San Giuseppe Pizza
  • -
  • -
  • 365,30 €
  • Triple net
  • Mai 2028
  • Manufacture
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2025

Smoky Stone Kitchens propose des cuisines extérieures et des plans de travail personnalisés pour vos besoins intérieurs et extérieurs, y compris des comptoirs de cuisine, des plans de toilette et des appareils de cuisine extérieurs. Leur salle d'exposition à Naples en Floride présente les meilleurs matériaux du marché, notamment le quartz, le marbre et le granit. Leur équipe dévouée garantit une installation professionnelle, sans tracas et fiable. Smoky Stone Kitchens est une équipe de professionnels dont l'objectif est d'atteindre ou de dépasser les attentes des clients. Ils pensent qu'une entreprise n'est rien d'autre qu'un groupe de personnes qui travaillent pour avoir un impact positif sur la vie des gens. Pour atteindre cet objectif, ils appliquent leurs valeurs fondamentales dans leurs activités quotidiennes.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Négociable
  • Févr. 2023

Storm Smart Industries est l'une des plus grandes entreprises de protection contre les ouragans de l'État de Floride. Storm Smart conçoit, fabrique et installe une grande variété de produits de protection contre les ouragans. Storm Smart fabrique également l'écran antivent The Storm Catcher, le principal écran antivent contre les ouragans du secteur.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - Juil. 2027
Information - - - Juin 2027
Follicle A Hair Salon Services - - - -
Nail Art Services - - - -
San Giuseppe Pizza - - 365,30 € Triple net Mai 2028
Manufacture - - Triple net Févr. 2025
Enseigne - - Négociable Févr. 2023

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fitness Together
Orangetheory Fitness
Club Pilates
Synovus Bank
Starbucks
Fifth Third Bank
The Original Pancake House
Publix Supermarket
Truist
PNC Bank
  • ID de l’annonce: 35200888

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Vanderbilt Beach Rd, Naples, FL 34109

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