Rods Pool & Outdoor Patio 2401 1/2 Empire Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre Bloomington, IL 61704 3 005 643 € (1 797,36 €/m²)

L'équipe Albee est heureuse de proposer ce magnifique et spacieux immeuble commercial indépendant ! Immense salle d'exposition avec sol carrelé. 3-4 bureaux. Rangement. Toilettes. Espace d'entrepôt à l'arrière avec très grande porte basculante et porte de quai. Porte d'entrée pratique de l'entrepôt à la salle d'exposition à l'intérieur ! La devanture du magasin comprend un patio clôturé donnant sur Empire Street. Les hauts plafonds intérieurs rendent ce bâtiment immaculé extrêmement polyvalent pour répondre à tous les besoins de votre entreprise ! Un trafic énorme ! Très visible, situé entre Veterans Pkwy et l'aéroport régional Central IL, entouré de nombreuses entreprises d'ancrage de premier plan. Grande enseigne Marquis avec babillard LED entièrement fonctionnel. Bâtiment d'ingénierie de qualité avec une alimentation monophasée suffisante de 208 volts. (3) boîtiers de service de 200 ampères plus 125 ampères supplémentaires situés dans la salle d'exposition. 6 unités CVC sur le toit, 3 unités de chauffage par tube rayonnant dans l'entrepôt et une unité de fournaisse/climatisation supplémentaire pour les bureaux. Drain antidéflagrant dans l'entrepôt avec séparateur d'huile requis, conception à 3 cuves pour le stockage interne du véhicule. Ventilateur de ventilation avec échangeur d'air et amortisseur dans la zone de l'entrepôt, plus un mur résistant à la combustion pendant 3 heures séparant l'entrepôt de la salle d'exposition. Mur en blocs de 10 pouces entouré et arrière rempli de barres d'armature 3/8 et d'un mélange de neige fondante de mortier avec une isolation supplémentaire en mousse pulvérisée entre les murs de séparation d'une salle d'exposition à l'autre. Stockage sécurisé de type coffre-fort avec de nombreux rayonnages et contenant les objets de valeur. Stationnement adéquat avec grande porte basculante et fosse de quai avec drainage. Bloomington-Normal est situé dans le centre de l'Illinois, à un peu plus de deux heures de Chicago ou de Saint-Louis. Bénéficiant de nombreux employeurs majeurs tels que State Farm, Country Companies et Rivian. Les voyageurs peuvent utiliser la gare Amtrak ou l'aéroport, et lorsqu'ils ne voyagent pas, ils peuvent profiter de nombreuses options de divertissement et de restauration. Les villes jumelles abritent également l'université d'État de l'Illinois, l'université wesleyenne de l'Illinois, ainsi que des collèges communautaires, des écoles privées et certaines des meilleures écoles publiques de l'État. Tout cela offre de nombreuses opportunités pour votre entreprise !