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Park Plaza 2401-2403 N State Road 7 Local commercial 364 m² À louer Margate, FL 33063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly constructed Retail Plaza Fronting High-Traffic N State Rd 7 (US 441)
- ±1.31-acre lot with 51 parking spaces (7.8/1,000 SF ratio)
- Monument sign for enhanced visibility and exposure
- Also Available for Sale - Zoned for retail, residential, and medical uses
- 265 ft of Frontage Seeing over 52,000 Vehicles Per Day Traffic Count
- Surrounded by national retailers and major attractions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2403 | 364 m² | Négociable | 275,13 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 100 246 € /an 8 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2403
Newly renovated retail plaza offering 3,922 SF suite available for lease. The space provides exceptional signage options with frontage and exposure to high traffic counts alongs N State Rd 7 (US-441) seeing over 52,000 vehicles per day. The property also provides great customer and employee parking with a ratio of 7.8/1,000 square feet. This building is also available for Sale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 364 m² | Surface commerciale utile | 601 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 364 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 601 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates presents Park Plaza, a multi-tenant retail plaza in Margate, Florida. Zoned for a wide range of retail and medical uses. The plaza is situated on a spacious ±1.31-acre lot with ample parking, offering 51 spaces and an impressive parking ratio of 7.8/1,000 square feet. Boasting 265 feet of frontage along North State Road 7 (US-441), the property enjoys exceptional visibility with over 52,000 vehicles passing by daily. A monument sign further enhances exposure, making it an outstanding opportunity for businesses seeking a high-traffic location. Located near major suburban communities such as Coral Springs, Coconut Creek, Pompano Beach, and Margate, the property benefits from strong consumer demand. Its proximity to high-traffic destinations like Seminole Casino Coconut Creek and The Promenade at Coconut Creek, as well as established national retailers—including Best Buy, Burlington, Walmart, Wawa, and multiple quick-service restaurants—Park Plaza offers an exceptional opportunity for businesses seeking to establish or expand in a dynamic commercial corridor. This building is also available for Sale.
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Plaza | 2401-2403 N State Road 7
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