Prime Development Opportunity In North Park | 2401 El Cajon Blvd
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Prime Development Opportunity In North Park 2401 El Cajon Blvd Local commercial 105 m² À vendre San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure : bâtiment commercial d'environ 1 125 pieds carrés et maison d'environ 794 pieds carrés
- Entouré d'une multitude de développements résidentiels, accès facile à l'I-805 et à l'autoroute 163
- Terrain : deux parcelles totalisant environ 7 122 pieds carrés (par titre)
- Situé dans une zone d'opportunités : communautés complètes de niveau 3 (FAR 6.5)
- Revenus : Les revenus locatifs jusqu'en juin 2026 aident à compenser les coûts de pré-développement (NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété située au 4235 Texas Street et au 2401 El Cajon Boulevard, dans le quartier animé de North Park à San Diego, offre une opportunité de développement exceptionnelle à un angle bien visible avec une circulation piétonnière régulière. Destiné à un usage mixte, ce site est parfait pour un projet moderne de plusieurs étages qui combine des unités résidentielles avec des commerces de détail au rez-de-chaussée, répondant ainsi à la forte demande de la région en matière de vie urbaine et d'expériences de shopping locales.
Situé le long d'un couloir très fréquenté, à proximité de restaurants populaires, de lieux de divertissement et des transports en commun, l'emplacement de l'établissement renforce son potentiel en tant que centre communautaire dynamique. Sa proximité avec le parc Balboa, le centre-ville de San Diego et les principales autoroutes ajoute de l'accessibilité et de l'attrait. Cette propriété est idéale pour un promoteur qui cherche à créer un espace à haute densité et riche en équipements qui reflète l'esprit de la croissance continue de North Park et son atmosphère florissante et éclectique.
Terrain : deux parcelles totalisant environ 7 122 pieds carrés (par titre)
Structure : bâtiment commercial d'environ 1 125 pieds carrés et maison d'environ 794 pieds carrés
Situé dans une zone d'opportunités : communautés complètes de niveau 3 (FAR 6.5)
Colis : 445-412-06-00 et 445-412-05-00
Entouré d'une multitude de développements résidentiels, accès facile à l'I-805 et à l'autoroute 163
Revenus : Les revenus locatifs jusqu'en juin 2026 aident à compenser les coûts de pré-développement (NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT)
Situé le long d'un couloir très fréquenté, à proximité de restaurants populaires, de lieux de divertissement et des transports en commun, l'emplacement de l'établissement renforce son potentiel en tant que centre communautaire dynamique. Sa proximité avec le parc Balboa, le centre-ville de San Diego et les principales autoroutes ajoute de l'accessibilité et de l'attrait. Cette propriété est idéale pour un promoteur qui cherche à créer un espace à haute densité et riche en équipements qui reflète l'esprit de la croissance continue de North Park et son atmosphère florissante et éclectique.
Terrain : deux parcelles totalisant environ 7 122 pieds carrés (par titre)
Structure : bâtiment commercial d'environ 1 125 pieds carrés et maison d'environ 794 pieds carrés
Situé dans une zone d'opportunités : communautés complètes de niveau 3 (FAR 6.5)
Colis : 445-412-06-00 et 445-412-05-00
Entouré d'une multitude de développements résidentiels, accès facile à l'I-805 et à l'autoroute 163
Revenus : Les revenus locatifs jusqu'en juin 2026 aident à compenser les coûts de pré-développement (NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
105 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Zonage : CC-3-9
Stationnement
15 Espaces (143,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-412-05 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 191 921 € | Évaluation totale | 191 921 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-412-05
Évaluation du terrain
191 921 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
191 921 €
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Prime Development Opportunity In North Park | 2401 El Cajon Blvd
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