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Prime Wynwood Retail 2401 NW 5th Ave Local commercial 348 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de signalisation
- Droits de peinture extérieure
- Accès 24/7
- Trafic piétonnier élevé
- Stationnement disponible sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 348 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 128 598 € /an 10 716 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2
Prime retail space available for lease in Wynwood, located on the 5th Avenue corridor. The property is located in a hot-spot between 24th street and 25th street. Popular restaurants and businesses surround the property, contributing to high foot traffic. The property has been recently renovated and is vacant. Size: +/- 3,750 SF Allowed Uses: Retail, Showroom, Office, Gallery, Etc Parking: 33 on-site spots, Street (Pay-by-Phone) Zoning: T5-O (NRD-1)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Hauts plafonds (12-14 pieds)
- Stationnement sur place
- Possibilité de signalisation dans une zone à fort trafic
- Double façade sur rue, porte et fenêtre
- Accès facile à l'I-95
- Zonage flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 2 695 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 695 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Deux espaces commerciaux de premier ordre à louer à Wynwood. L'unité 1 mesure 8 000 pieds carrés au coin de la rue et l'unité 3 mesure 3 750 pieds carrés. Les unités sont idéales pour un concept de salle d'exposition ou de vente au détail. L'établissement offre une excellente opportunité de signalisation, notamment des droits de peinture sur les murs extérieurs. On accède à la rue par l'avant et au parking par l'arrière. L'espace a été récemment rénové. Des restaurants populaires et des entreprises dynamiques entourent l'établissement, ce qui contribue à une forte circulation piétonnière. L'établissement se trouve au cœur de Wynwood, offrant à l'utilisateur une visibilité inégalée dans un quartier considéré comme l'un des « 50 quartiers les plus cool du monde » et « la première destination photo Instagram au monde » en 2024.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Wynwood Retail | 2401 NW 5th Ave
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