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I-35 Office Retail FOR SALE 12,313 SF 1.39 AC 2401 S Interstate 35 Local commercial 1 144 m² À vendre Austin, TX 78741

Biens à usage mixte 2401 S Interstate 35, Austin, TX 78741

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement de premier ordre : propriété entièrement louée dont les flux de trésorerie sont garantis jusqu'en mars 2026.
  • Rénovation importante : rénovation de 400 000$ réalisée par le célèbre cabinet d'architecture Dick Clark pour améliorer le design et l'attrait de la propriété.
  • Avantages de la zone d'opportunité : avantages fiscaux et incitations à l'investissement pour les entreprises et les investisseurs éligibles.
  • Potentiel d'utilisation flexible : idéal pour les commerces, les bureaux, les salles d'exposition ou les studios de création. 216 pieds de façade sur l'I-35 !
  • Emplacement stratégique : 9 min. (7,2 mi) de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA). 14 min (10,3 mi) de Tesla. 10 min. (4 mi) du centre-ville d'Austin via l'I-35
  • Stationnement généreux : 52 places de stationnement avec un ratio de 4,22 à 1 000 pieds carrés, pouvant accueillir des locataires de commerces ou de bureaux à fort trafic.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre à Austin, au Texas
Emplacement stratégique : à quelques minutes de l'aéroport ABIA, d'Oracle, de Samsung et de Tesla
Façade très fréquentée — Exposition inégalée sur l'I-35, l'un des couloirs les plus fréquentés d'Austin
État clé en main — Modernisé et prêt à emménager pour les locataires haut de gamme
Conçu par Dick Clark Architecture — Entièrement rénové en 2022
Zonage GR-NP — Idéal pour :
- Tech HQ — entreprises d'IA, de logiciels et de robotique
- Salle d'exposition/Vente au détail — Marques de luxe, automobiles, magasins phares
- Restaurant/Brasserie — Restauration haut de gamme, distillerie, café
- Cabinet médical/Centre de bien-être — Soins d'urgence, cliniques spécialisées, spa
- Bureau créatif/Co-Working — Startups technologiques, agences, studios de production
- Studio de fitness/yoga — Boutique de fitness, entraînement personnel, centres de bien-être
Opportunité de réaménagement — Travis Heights et Riverside | I-35 Visibility
Visible et accessible — Une signalisation de premier ordre sur l'I-35 pour une visibilité imbattable
Spacieux et polyvalent — Surface locative de 12 313 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre
Faits saillants de l'investissement : 4,5 millions de dollars (365,47 $/pied carré)
- Entièrement loué avec une stabilité génératrice de revenus
- Une opportunité rare sur l'un des marchés les plus dynamiques d'Austin
Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif rentable avec un potentiel de réaménagement dans un corridor florissant !
DM pour plus de détails et demande de NDA !

PIÈCES JOINTES

RES I-35 Office Retail FOR SALE 12,313 SF 1.39 acres - Income Producing

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 144 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2022
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,56 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GR-NP - GR-NP | ZONE D'OPPORTUNITÉS
Stationnement
52 Espaces (39,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le I-35

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l’autoroute
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Upon NDA
  • -
  • 1 144 m²
  • -
  • Triple net
  • Mars 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Upon NDA - 1 144 m² - Triple net Mars 2026

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Denny's
CrossFit
Bank of America
La Michoacana Meat Market
PNC Bank
H-E-B
Chase Bank
MOD Pizza
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 287459 Évaluation des aménagements 488 818 €
Évaluation du terrain 1 075 248 € Évaluation totale 1 564 066 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
287459
Évaluation du terrain
1 075 248 €
Évaluation des aménagements
488 818 €
Évaluation totale
1 564 066 €
(512) 949-1418

CONTACTS

  • Zach Roesinger
    Zach Roesinger
  • RESOLUT RE
    RESOLUT RE

  • ID de l’annonce: 34645581

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2401 S Interstate 35, Austin, TX 78741

Le Parker Lane Local commercial Bien à 2401 S Interstate 35, Austin, TX 78741 est actuellement disponible. Contactez RESOLUT RE pour plus d’informations.

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I-35 and Oltorf Location
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Icononic
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Frontage 216' on I-35 Frontage Road
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Dick Clark Architecture remodel 2022
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Interior
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Creative Design
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Showroom Interior
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Zoning - Permitted uses
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Corporate Offices
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Car Showroom
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Classroom Tech Edu
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Medical Center Dr. Offices
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Tech Office
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Financial Institution
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I-35 Frontage Road
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Ideal location!
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Frontage
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Well-maintained
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Front patio
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I-35
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Parking Lot
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Curb Cut
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Great location
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3 Phase Power
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Building Photo
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Signage
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Interior Photo
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I-35 Office Retail FOR SALE 12,313 SF 1.39 AC | 2401 S Interstate 35
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(512) 474-5557

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