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2401 2401 Veterans Memorial Blvd Local commercial 215 m² À louer Kenner, LA 70062
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13-14 | 215 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 44 686 € /an 3 724 € /mois | Triple net (NNN) |
2401 Veterans Memorial Blvd - 1er étage – Bureau 13-14
Strategically located, this two-story shopping center boasts high visibility and strong traffic, now under new local ownership. The property offers a range of vacant suites, ideal for retail or office use, with a size of 2,310 square feet. Interested parties are invited to inquire for detailed floor plans and precise dimensions. The center features abundant onsite parking for convenience, along with prominent monument signage opportunities available for new tenants. Current co-tenants include established businesses such as Accurate Clinic, Metry Tax Services, Luckmore Finance, VanWormer Healthcare, Island Bistro, Verizon and Cherry Blossom Japanese Restaurant. We kindly request that prospective tenants refrain from disturbing existing occupants during inquiries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Accurate Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Alan Ko LLC
- Enseigne
- 1
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- Cherry Blossom Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollar Market
- Magasin à petits prix
- 1
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- Luckmore Finance
- Société de financement
- 1
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- Wah Kitchen
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accurate Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Alan Ko LLC | Enseigne | 1 | - |
| Cherry Blossom Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar Market | Magasin à petits prix | 1 | Local |
| Luckmore Finance | Société de financement | 1 | Local |
| Wah Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 215 m² | Façade | Veterans Memorial |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 288 m² |
| Stationnement | 108 Espaces | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 108 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Veterans Memorial |
| Surface commerciale utile | 2 288 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1990 |
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2401 | 2401 Veterans Memorial Blvd
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