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Folsom St. Build-to-Suit 2402 Folsom St Bureau 557 – 1 486 m² Immeuble 4 étoiles À louer Eau Claire, WI 54703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- CONSTRUIT POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS
- BON ACCÈS VERS/DEPUIS L'AUTOROUTE I-94, AUTOROUTES 12, 124, 53 ET 29
- PRÈS D'UN GRAND PARC INDUSTRIEL, D'UNE ÉCOLE DE TECHNOLOGIE, D'UNE CASERNE DE POMPIERS
- EXCELLENT EMPLACEMENT DU WEST SIDE COMM'L
- EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL, DES MÉNARDS, DES COMMERCES DE DÉTAIL, DES BUREAUX
- UN DÉVELOPPEUR EXPÉRIMENTÉ PEUT AGIR RAPIDEMENT. DES TARIFS COMPÉTITIFS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 – 1 486 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Will Build to Suit 10,000-16,000 sf commercial building to tenant's specifications. 2+ acre corner zoned C3-P. Great commercial location near major retailers and employers. Next to Auto Glass Specialists, across from Westridge Shopping Center ( Grocery anchored center ) Burger King, Government office, Bank, etc. Across Hwy 12 from Menards, Holiday Gas/Conv., Culvers restaurant. Checker Auto. Near Gateway West Industrial Park with various employers and 2000+ employees. Near Chippewa Valley Tech College branch campus's and new city fire station. Will start development with major tenant for about 8,000 sf or more. Site offers good access from all directions - from/to Hwys 12, 124, I-94, 53, 29. Good location for office, retail, office/warehouse, auto service, May be willing to start development for smaller tenant, depending on use, etc.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 128 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Construit sur mesure pour un bâtiment commercial de 10 000 à 16 000 pieds carrés selon les spécifications du locataire. 2,1 acres de terrain C3-P zoné d'angle avec services publics installés. Emplacement commercial idéal à proximité des principaux détaillants et employeurs. À côté de Auto Glass Specialists, en face du centre commercial Westridge (centre ancré dans les épiceries), de Burger King, des bureaux gouvernementaux, d'un centre de strip-tease, d'une banque, etc. De l'autre côté de l'autoroute 12, vous trouverez Menards, Holiday Gas/Convenience., Culvers, Taco Bell et les restaurants O'Reilly Auto. Près du parc industriel Gateway West avec divers employeurs et plus de 2000 employés. Près du campus de la succursale du Chippewa Valley Tech College et de la nouvelle caserne de pompiers de la ville. Commencera le développement avec un locataire principal pour environ 8 000 pieds carrés ou plus. Le site offre un accès facile depuis toutes les directions, à destination et en provenance des autoroutes 12, 312, I-94, 53, 29. Bon emplacement pour le bureau, le commerce de détail, le bureau/entrepôt, le service automobile. Ce quartier d'Eau Claire se développe rapidement avec de nouvelles constructions. Peut être disposé à commencer le développement pour les petits locataires, selon l'utilisation, etc. Situé juste à côté de l'autoroute 12/Clairmont Avenue et de l'échangeur de Folsom Street, Eau Claire, WI. Trafic quotidien moyen : 2 900 sur Folsum, environ 12 000 dans chaque sens sur N. Clairemont (24 000 au total) selon les statistiques de 2003 de la ville. Dans la ville d'Eau Claire et sur les services de la ville. Le site bénéficie d'une exposition et d'une visibilité depuis l'avenue N. Clairemont, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et aux principales autoroutes.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Folsom St. Build-to-Suit | 2402 Folsom St
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