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City Base Commons Shopping Center (ST CBD) 2402 SE Military Dr
Local commercial 260 m² À louer San Antonio, TX 78223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chiffre de trafic élevé
- Emplacement d'angle de choix avec une exposition maximale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 260 m² | 6-7 Ans | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 82 544 € /an 6 879 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2402 SE MILITARY DR , SAN ANTONIO, TX 78223
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez l'endroit idéal pour développer votre activité ou enfin lancer le restaurant ou le concept de vente au détail de vos rêves ? Cet emplacement d'angle très visible et très fréquenté de Brooks City Commons est une opportunité en or pour un bar et un grill, un lieu de divertissement ou un espace commercial ! ? Principales caractéristiques et points forts : ? Emplacement imbattable — Terrain d'angle sur la rue SE Military Dr., une artère importante très fréquentée ? Excellente visibilité — Exposition maximale grâce à une façade de premier choix dans un centre commercial animé ? Entouré par la croissance : près de la base de Brooks City, de la florissante école de médecine ostéopathique de l'Université du Verbe incarné (UIW) et des principaux employeurs ? À proximité des principales autoroutes : l'accès rapide à l'I-37, à la boucle 410 et à l'autoroute 281 facilite la circulation des clients ? Immense terrasse extérieure — Une caractéristique remarquable avec des écrans de télévision, un karaoké, une installation DJ et un espace de musique en direct, parfaite pour créer une atmosphère dynamique ? Grand parking — Beaucoup d'espace pour les clients, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises à fort volume ? Développement de la zone en plein essor — Situé dans un quartier revitalisé en pleine croissance avec une expansion résidentielle et commerciale en plein essor ? Possibilités infinies — Parfait pour un restaurant, un bar, un café, un magasin de détail ou un lieu de divertissement Cet espace commercial de premier ordre est prêt à répondre à votre vision ! Ne manquez pas cette occasion rare de vous démarquer dans l'un des quartiers les plus chauds de San Antonio ! Planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Base Commons Shopping Center (ST CBD) | 2402 SE Military Dr
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