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LUXURY OPP. ZONE WEST ADAMS 2025 FOURPLEX 2404 S Cochran Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 934 251 € (733 563 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Los Angeles, CA 90016

Immeubles residentiels Los Angeles 2404 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS !
  • ZONE D'OPPORTUNITÉS ! Avantage fiscal majeur (consulter le CPA).
  • L'un des quadruples de luxe neufs au meilleur prix de la région de Mid-City/West Adams.
  • Situé dans le quartier ultra branché et très recherché de West Adams, un attrait majeur pour les locataires A+ !
  • Taux de capitalisation projeté exceptionnel de 5,62 % !
  • Combinaison idéale de trois unités de 4 chambres et d'une unité de 3 chambres ! Une propriété productrice de revenus élevés !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les 2 à 4 spécialistes des unités sont ravis de présenter le 2404 S Cochran Ave, un tout nouveau quadriplex à loyer non contrôlé, situé dans la ZONE D'OPPORTUNITÉS, au cœur de West Adams, l'un des quartiers les plus animés et les plus prisés de Los Angeles. Nichée dans une charmante rue bordée d'arbres à quelques minutes du très branché Highly Likely Café, cette superbe propriété devrait générer plus de 239 760$ en loyer annuel, offrant un retour sur investissement exceptionnel. Alors que la disponibilité de logements n'a jamais été aussi faible, ce quadruplex de nouvelle construction offre aux investisseurs une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec une demande locative constante. Compte tenu du besoin croissant de logements de qualité, il s'agit d'un investissement solide sur le marché actuel.
Situé dans une zone d'opportunités, le 2404 S Cochran Ave offre d'importants avantages fiscaux potentiels aux acheteurs (consultez votre CPA). Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour les services publics, ce qui garantit des coûts d'exploitation minimaux, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d'un an pour votre tranquillité d'esprit.
Le quadriplex (triplex + ADU « nominatif seulement ») se compose de trois maisons de ville spacieuses de 4 chambres et d'une unité de 3 chambres, toutes conçues avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Les aménagements modernes à aire ouverte présentent des finitions design haut de gamme, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une lumière naturelle abondante et de grandes fenêtres qui améliorent l'expérience de vie. Les autres points forts incluent de vastes espaces de vie, de grands balcons orientés à l'avant et à l'arrière et des designs contemporains élégants conçus pour répondre aux demandes des locataires d'aujourd'hui.
Située dans le quartier florissant de West Adams, la propriété garantit une forte demande de locataires et une forte appréciation à long terme. Avec sa conception nécessitant peu d'entretien, ses unités haut de gamme et son emplacement imbattable, le 2404 S Cochran Ave constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à obtenir une propriété haut de gamme sur un marché en pleine croissance.

PIÈCES JOINTES

2404 S Cochran Offering Memorandum copy

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 218 817 € 356,60 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 8 752 € 14,26 €
Revenu brut effectif 210 064 € 342,33 €
Taxes 35 194 € 57,35 €
Frais d’exploitation 7 854 € 12,80 €
Total des frais 43 048 € 70,15 €
Résultat net d’exploitation 167 017 € 272,18 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 218 817 €
Annuel par m² 356,60 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 8 752 €
Annuel par m² 14,26 €
Revenu brut effectif
Annuel 210 064 €
Annuel par m² 342,33 €
Taxes
Annuel 35 194 €
Annuel par m² 57,35 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 854 €
Annuel par m² 12,80 €
Total des frais
Annuel 43 048 €
Annuel par m² 70,15 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 167 017 €
Annuel par m² 272,18 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 934 251 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 733 563 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 5,69 % Surface de l’immeuble 614 m²
Condition de vente Construction sur mesure Nb d’étages 3
Multiplicateur du loyer brut 13.41 Année de construction 2025
Nb de lots 4 Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Prix 2 934 251 €
Prix par lot 733 563 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,69 %
Condition de vente Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut 13.41
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 614 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Îlot de cuisine
  • Grandes chambres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4.5 3 4 719 € 144 - 172
3+3.5 1 4 215 € 138

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage LARD1.5 (Logements multiples à densité limitée)
LARD1.5 (Logements multiples à densité limitée)
(818) 859-7242

CONTACT

  • Elizabeth Maddox
    Elizabeth Maddox

  • ID de l’annonce: 34771231

  • Date de mise sur le marché: 09/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2404 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016

Le Mid-City Immeuble residentiel Bien à 2404 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com pour plus d’informations.

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