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Boot Barn 2405 N Main St Local commercial 429 m² À vendre Fort Worth, TX 76164 1 974 888 € (4 601,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Gare de Fort Worth Stockyards | Corridor commercial dense
Opportunité de vente au détail rare à Dallas-Fort Worth | Tourisme des parcs à bestiaux | Barrières à l'entrée élevées

NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
Intersection à angle rigide avec signalisation | Visibilité et accès excellents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Boot Barn loué par NN situé à Fort Worth, au Texas. Le locataire, Boot Barn, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations annuelles de 2 % pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.

Fort Worth TX - Boot Barn OM