Tesla | New 15yr Corp NNN | S&P: BBB 24050 Creekside Rd Local commercial 3 641 m² À vendre Valencia, CA 91355 38 206 716 € (10 492,50 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Tesla de qualité supérieure (S&P : BBB) situé à Santa Clarita, en Californie (Los Angeles MSA). Le locataire, Tesla Motors, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, à compter de septembre 2024, avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure locative de NNN permet à un futur investisseur de récupérer toutes les dépenses d'exploitation, à l'exclusion des frais de gestion. Le locataire, Tesla Motors, Inc. est l'une des entreprises les plus importantes au monde et demeure le constructeur automobile le plus important au monde avec une capitalisation boursière de près de 600 milliards de dollars. De plus, le site étant situé à Santa Clarita, la propriété en question est exclue de la nouvelle taxe sur les maisons de Los Angeles City.