Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Lake Stevens Townhouse Style Duplex 2406 99th Ave NE

Immeuble residentiel 2 lots 759 589 € (379 795 €/Lot) Taux de capitalisation 3,65 % Lake Stevens, WA 98258

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • À 1/2 pâté de maisons du lac
  • Moderne, clé en main
  • Duplex de style maison de ville avec garage attenant pour chaque unité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construit en 1994, duplex de style maison de ville, excellente opportunité de posséder un immeuble d'investissement bien entretenu. Vivre d'un côté tout en louant de l'autre. Chaque unité comprend 2 chambres et 2,5 salles de bains, 1030 pieds carrés chacune, un garage attenant pour chaque unité et des cours privées. Les deux unités sont actuellement louées. Situé dans un quartier prisé du lac Stevens, les écoles de Lake Stevens, à un pâté de maisons du lac ! salon spacieux et moderne avec plein soleil, baies vitrées, plafonds voûtés, foyer au propane, laveuse/sécheuse dans chaque unité, cuisine en îlot, grand terrain double de 24 829 pieds carrés, loyers courants inférieurs au marché, loyers proforma d'environ 2 100 dollars par mois, les locataires paient tous les services publics directement sauf les égouts, le nouveau propriétaire pourrait remettre une facture aux locataires. 2019 Nouveau toit, nouvelle clôture 3/3/05, grand parking

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 39 564 € 188,43 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 39 564 € 188,43 €
Taxes 5 848 € 27,86 €
Frais d’exploitation 7 303 € 34,78 €
Total des frais 13 151 € 62,64 €
Résultat net d’exploitation 26 413 € 125,80 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 39 564 €
Annuel par m² 188,43 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 39 564 €
Annuel par m² 188,43 €
Taxes
Annuel 5 848 €
Annuel par m² 27,86 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 303 €
Annuel par m² 34,78 €
Total des frais
Annuel 13 151 €
Annuel par m² 62,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 26 413 €
Annuel par m² 125,80 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 759 589 €
Prix par lot 379 795 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,65 %
Multiplicateur du loyer brut 18
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison de ville
Surface du lot 0,23 ha
Surface de l’immeuble 210 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1994

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+2.5 2 1 648 € 105

ZONAGE

Code de zonage R4
R4
  • ID de l’annonce: 35151582

  • Date de mise sur le marché: 15/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2406 99th Ave NE, Lake Stevens, WA 98258

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}