Lake Stevens Townhouse Style Duplex | 2406 99th Ave NE
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Lake Stevens Townhouse Style Duplex 2406 99th Ave NE
Immeuble residentiel 2 lots 759 589 € (379 795 €/Lot) Taux de capitalisation 3,65 % Lake Stevens, WA 98258
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 1/2 pâté de maisons du lac
- Moderne, clé en main
- Duplex de style maison de ville avec garage attenant pour chaque unité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 1994, duplex de style maison de ville, excellente opportunité de posséder un immeuble d'investissement bien entretenu. Vivre d'un côté tout en louant de l'autre. Chaque unité comprend 2 chambres et 2,5 salles de bains, 1030 pieds carrés chacune, un garage attenant pour chaque unité et des cours privées. Les deux unités sont actuellement louées. Situé dans un quartier prisé du lac Stevens, les écoles de Lake Stevens, à un pâté de maisons du lac ! salon spacieux et moderne avec plein soleil, baies vitrées, plafonds voûtés, foyer au propane, laveuse/sécheuse dans chaque unité, cuisine en îlot, grand terrain double de 24 829 pieds carrés, loyers courants inférieurs au marché, loyers proforma d'environ 2 100 dollars par mois, les locataires paient tous les services publics directement sauf les égouts, le nouveau propriétaire pourrait remettre une facture aux locataires. 2019 Nouveau toit, nouvelle clôture 3/3/05, grand parking
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 564 €
|
188,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 564 €
|
188,43 €
|
| Taxes |
5 848 €
|
27,86 €
|
| Frais d’exploitation |
7 303 €
|
34,78 €
|
| Total des frais |
13 151 €
|
62,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 413 €
|
125,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 564 € |
| Annuel par m² | 188,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 564 € |
| Annuel par m² | 188,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 848 € |
| Annuel par m² | 27,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 303 € |
| Annuel par m² | 34,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 151 € |
| Annuel par m² | 62,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 413 € |
| Annuel par m² | 125,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 759 589 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 379 795 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 210 m² |
| Taux de capitalisation | 3,65 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 759 589 € |
| Prix par lot | 379 795 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 210 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1994 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | 1 648 € | 105 |
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ZONAGE
| Code de zonage | R4 |
| R4 |
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