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Raton Plaza 2407 W Parkwood Rd Bureaux/Local commercial 139 – 884 m² À louer Friendswood, TX 77546
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Raton Plaza propose un mélange équilibré d'espaces commerciaux, notamment un bureau, une ancienne salle de sport, un bâtiment spécialisé et des commerces de détail généraux.
- Situé au 2407 W Parkwood Avenue (FM 528), à environ 4 km au sud de la FM 518, à 4 km au nord d'Alvin Bypass (35) et à 10,5 miles à l'ouest de l'I-45.
- Joignez-vous à un éventail diversifié de locataires, notamment le Friends Pub, le Moreno's Mexican Bar & Grill, le Harbour Liquors, la clinique vétérinaire Alvin-Friendswood et bien plus encore.
- A puisé dans une base de consommateurs extrêmement aisée avec un revenu familial moyen de 169 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 100B | 161 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 101 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 103 | 201 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 111 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 116 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2407 W Parkwood Rd - RDC – Bureau 100B
Fully built out space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
2407 W Parkwood Rd - RDC – Bureau 101
Fully built out space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
2407 W Parkwood Rd - RDC – Bureau 103
Former private fitness center. 1 private office and 2 restrooms
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2407 W Parkwood Rd - RDC – Bureau 111
Fully built out space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2407 W Parkwood Rd - RDC – Bureau 116
Fully built out space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Raton Plaza, situé au 3407 W Parkwood Road, est un charmant centre commercial de quartier doté de passerelles couvertes et d'une flèche proéminente. Il propose une gamme d'espaces adaptés à de nombreuses entreprises. Il s'agit notamment d'une suite à usage de bureaux, d'un ancien centre de remise en forme, d'un espace spécialisé et de suites commerciales générales prêtes à emménager. Le Raton Plaza bénéficie d'une excellente visibilité depuis la FM 528 et dispose d'une signalisation à la fois sur les monuments et les bâtiments afin de maximiser l'exposition. Les locataires du Raton Plaza sont sur le point de réussir grâce à une clientèle riche et en pleine croissance. Le nombre de ménages a augmenté de 34 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 5,5 % de 2023 à 2028. Ces ménages sont extrêmement aisés, et même les 168 000 ménages situés dans un rayon de 16 km ont un revenu annuel moyen impressionnant de 107 000 dollars. Raton Plaza est la destination de choix pour les boutiques et les restaurants de nombreux résidents, car les seuls centres comparables se trouvent à 5 miles au nord et à 10 miles au sud. Les principales routes se trouvent également à proximité pour faciliter l'accès et les déplacements des visiteurs en provenance d'autres enclaves.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Raton Plaza | 2407 W Parkwood Rd
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