Auto Repair/Tire Retail Shop 2408 S French Ave Local commercial 441 m² Inoccupé À vendre Sanford, FL 32771 1 870 355 € (4 238,39 €/m²)

Magasin de réparation automobile et de vente au détail de pneus actif le long de la route américaine 17-92 (French Ave), à Sanford, très fréquentée (un peu moins de 30 000 véhicules par jour circulent sur le site). Comprend 5 aires de réparation donnant sur l'US Hwy 17-92, dont l'une a deux baies de profondeur et permet de traverser le bâtiment en voiture. L'arrière du bâtiment comprend 4 baies couvertes par un auvent et une autre non recouverte d'un élévateur lourd à 4 poteaux. Il y a un total de 6 baies intérieures, 5 baies avec ascenseurs, 1 baie avec un support d'alignement des pneus. Il peut être possible de convertir le bâtiment en 5 baies intérieures à double baie profonde, à la discrétion de l'acheteur.
L'immobilier offre les avantages suivants :
1. Remplacement récent (2023) du toit (100 000$ +/-)
2. Les ascenseurs, le support d'alignement des pneus, etc. dépendent de l'immobilier. Consultez la page 5 du dépliant pour une liste complète des équipements.
3. L'activité d'exploitation génère plus d'un million de dollars de revenus bruts annuels. AUCUNE valeur commerciale n'a été prise en compte et serait naturellement transférée avec la propriété.
Au-delà de la capacité de l'aire de service existante, le bâtiment comprend 750 pieds carrés environ d'espace intérieur pour les préposés à la clientèle, des bureaux et une zone d'attente pour les invités, ainsi que 1 500 pieds carrés environ d'espace de stockage de pneus et/ou de pièces, doté d'une mezzanine pour une capacité accrue. L'avant de la propriété offre 6 places de stationnement rayées, l'arrière en compte 8. Au total, une superficie de 1/3 acre +/- à l'arrière de la propriété est disponible pour le stationnement des véhicules en attente et/ou pour les travaux de service postal. Il existe une voie de contournement du bâtiment sur les côtés nord et sud du bâtiment qui permet de déplacer les véhicules de l'avant de la propriété vers l'arrière de la propriété ou vice versa. Cela facilite la préparation des véhicules pour les tâches des clients.
La propriété bénéficie d'une façade longeant 2 routes parallèles :
1. L'US Hwy 17-92/French Ave fait face à l'établissement. Toutes les directions de circulation le long de l'US Hwy 17-92 sont autorisées pour entrer et sortir de l'établissement.
2. Maple Ave est parallèle à l'autoroute américaine 17-92 et se trouve à l'arrière de l'établissement. Cette route permet aux véhicules d'entrer ou de sortir de la propriété depuis ou vers Maple Avenue pour plus de commodité pour les clients.
Ces 2 routes parallèles jouxtant la propriété offrent une grande flexibilité au personnel et aux clients dans leurs efforts pour entrer et sortir de la propriété et manœuvrer les véhicules sur place une fois sur place.
L'établissement se trouve à proximité de la SR 417, qui fait partie du réseau routier à péage établissant un « périphérique » autour d'Orlando, qui permet un accès facile depuis et vers n'importe où dans le centre de la Floride et/ou dans l'ensemble de l'État.